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暖气费拖欠
甘肃－武威&10-20 11:43&&悬赏 0&&发布者:LSR198…… & 回答:(3)
你好，我于2012年通过中介买了一套二手房，当时房东说暖气费拖欠3000左右，他们就少收了我3000房费，因我2012年，2013年未使用暖气，我没查，今年我想供暖，查到原房东拖欠6800，还有3800没给，暖气公司说要我交清原房东拖欠暖气费，才给我供暖，请问他们这样做可以吗，这3800要我承担吗、另外这3800我向原房东要，假如他们不给我应怎么办
你好，我去要房东拿出房屋交接证明，上面写着
己把暖气费的费用发票交给我，人家再不管，可当时是有中介公司负责办的，中介公司说没问题，我就没查签了字，请问这拖欠的3800我就没办法要了吗，我该怎么办
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你好，供暖公司这样做是合适的。你可以承担之后找原房东要的。
[甘肃-张掖]
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你支付后起诉房东追偿。
[甘肃-兰州]
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你好，你支付后可以向原房主追偿
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购买二手房之前房主欠取暖费不交怎么办？
我买了二手住房带阁楼已过户，买之后供热公司来查说阁楼的取暖未入网需补交阁楼取暖费（原房主住房期间的阁楼取暖费）否则停暖。这些原房主所欠费用他不承担。怎么走法律途径维护我的权益？
一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人；
二、其次，供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的双方当事人是原房主与供热公司，你不是合同的当事人，不能享受权利，也不会承担相应的义务。
三、现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关。
四、根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担。
五、当然，如果你们在购房过程中有关于取暖费的约定，那从约定。
谢谢您的回答
还想继续请教我去协商此事他们却说只针对房子不针对人（原房主）很不讲理
而原房主也一直找各种理由拒交他住房期间所欠费 导致今年是否供暖也成了问题 这种情况我应该通过什么法律途径解决呢？ 另外在这个纠纷屋中介是否有义务协调呢？
一、这是合同关系。房子不能成为合同当事人的。
二、中介对这个事他没有义务协助的
三、你应当起诉，要求他们与你签，不能停止供热。
哦明白许多了 看来您还真是法律达人啊
还想麻烦您如果您是当事人会如何处理？ 毕竟起诉是很麻烦的事情 而且这什么的我都还望指点
独占经营性公司由于属，所以常会出现这样的情况。当然你可以找找消协等进行调解一下。但是最好的办法仍然中起诉，或者向提出诉讼威胁。告知供热公司，如果停热就将诉至法院。我有个朋友，多收了他几块钱，一直和客服沟通都没有效果，结果一说要起诉，马上就有效果了。你可以试试。
如果我是当事人，我就在和他们交涉的过程中把说清楚，然后告诉他们，如果他们不同意开通，我将通过法院起诉他们。
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从房款中扣除
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法律领域专家第B04版：民生新闻
买房时验明不欠取暖费缴费时却被告知欠两年
&&本报记者红心&&&&本报讯&“今年年初，我通过中介购买了一套位于中南路上的房子。交易前和中介、卖方三方一起到供暖单位查是否欠费，结果工作人员只让卖方补了100多元后就告知没有欠费了。哪知前几天去交费，却被供暖公司告知此套房屋欠2006年和2007年两年的取暖费，让我先补交欠费再交今年的费用！”近日，市民季女士向本报热线求助。&&季女士近日告诉记者，她于2014年年初通过中介购买了中南路114号2门洞6楼的一套房子，40平方米左右。“在正式办理手续前，1月16日，中介约我和卖方，三人一起到中南路崔家屯附近的供暖公司交费处查欠费，当时窗口一名工作人员在电脑上查账后称卖方还欠多元的费用，卖方当即掏钱把钱补齐了。我当时还一再问工作人员是否再不欠费了，她表示不欠费。”查验完后，季女士完成了余下的买房手续，正式接手这套房子。&&前几天季女士再到这家供暖公司，想缴纳今年的取暖费，却惊愕地被告知自己买下的房子还有两年欠费。“工作人员说我的房子还欠着2006年和2007年两整年的取暖费，共计近2000元。当时我一听就蒙了，买房前不是查过不欠费了吗？怎么又冒出两年的欠费呢？”对于这笔历史欠费，季女士坚决不认可，并认为供暖公司在工作中存在明显失误，导致让她承担本应由卖方承担的费用。&&针对季女士的说法，记者昨日向经办买卖手续的中介工作人员小于核实，小于表示当时确实带领买卖双方到供热单位查过账，工作人员也对三方表示房子在补交100多元的费用后已不欠费，他也说不清中间到底发生了什么。“卖方人本来就在外地，他办完过户后已离开大连，我们都联系不上了。”但小于透露卖方多年来一直将此房交给租赁公司代管，租赁公司是否存在欠费目前已无法查证。&&记者昨日联系了这家供暖公司，工作人员表示季女士的问题还是头一次遇到，供暖公司为房屋买卖双方提供查询服务并非工作职责，只是提供便民服务，因此不承担相应的法律责任。“这房子的原房主多年来就没正经交过取暖费用，并且存在盗用暖气的行为。此前暖气并未分户，工作人员一旦在抽查中发现住户私开暖气阀，就会贴条通知房主去交暖气费，否则以恶意欠费处理。2006年和2007年，该住户都被查出私开暖气阀盗热，因此认定他欠下两年取暖费并不过分。2008年该房子被查出盗用暖气18天，连同2013年盗用暖气的费用已经补交，2009年至2012年没发现其盗用暖气，因此不产生费用。”&&这名工作人员表示没有证据标明窗口人员在为季女士查验暖气欠费时存在工作失误，经过协商，供暖单位已免除她滞纳金。对此季女士表示无法接受，她表示将通过法律途径为自己的遭遇讨个说法。&&（线索费：季女士30元）&&房屋交易时&&供热情况要弄清&&冬季供热期即将到来，市民在购房时，尤其是购买二手房时一定要多在供热方面留点心，以免因供热问题带来不必要的麻烦。&&买房子，别忘考察供热单位&&&&我市目前有供热单位120多家，市民购房时，一定要问一问供热单位是谁，看一看供热单位是否具有供热资质，如果有条件的话，考察一下供热单位的供热水平。市民购房时，应该多留心有关供热的细节，比如管线、供热设备等。并看看墙体、门窗等是否符合要求。&&&&供热期领新房，取暖费按天交&&&&根据《大连市供热用热条例》规定，供热工程质量保修期为两年，供热工程质量保修期内不得办理暂停用热。如果交房日正处于供热期，市集中供热办公室相关负责人表示，在供热期间领取新房钥匙的，应交纳采暖费，但是用多少天热，交多少天费用，这是公平合理的方式。而且，房子新建之后有很多水分需要蒸发，冬季供热进行适当的干燥处理，对房子日后的装修和维护都是非常有好处的。&&&&过户要及时，否则前期&&欠费由新房主承担&&&&随着房屋买卖交易的日趋频繁，由采暖费陈欠引起的纠纷也逐渐增多，主要原因是新房主在购买房屋时没有及时到供热单位办理过户手续，也未对采暖费欠费情况进行查询，让前房主缴清欠费，使得新房主购房后承担原房主欠费。市集中供热办公室相关负责人建议，新房主在购房前应主动到供热单位对房屋前期欠费情况进行查询，并及时到供热单位办理过户手续，否则前期欠费将由新房主承担。滨州华清园小区搭供暖费的“车”收取拖欠物业费
来源：齐鲁网
关键词：滨州华清园小区 供暖费 物业费
[提要]近日，华清园小区的业主在交纳暖气费时，被物业公司告知“不交物业费，就不收暖气费”。一些拖欠物业费的业主抱怨，拒交物业费是因为对物业的服务有意见，而供暖费是交给供暖部门的，如此搭车收...
小区门口张贴的暖气费收取通
　　滨州10月24日讯 近日，华清园小区的业主在交纳暖气费时，被物业公司告知&不交物业费，就不收暖气费&。一些拖欠物业费的业主抱怨，拒交物业费是因为对物业的服务有意见，而供暖费是交给供暖部门的，如此搭车收费实在不应该。
　　业主：物业公司拒收暖气费
　　24日上午，记者来到位于黄河十二路渤海十一路附近的华清园小区，当记者询问交纳暖气费的相关事宜时，几名业主七嘴八舌地诉说对小区物业的不满。&我们想交纳供暖费，但物业公司不收。他们说要把拖欠的物业费交上，才能交纳暖气费。&28号楼的业主王先生称，07年他便入住小区，当时开发商承诺房子是大产权，但房产证至今未办理。而且小区内存在严重私搭乱建现象，硬件设施不完善。&入住这几年也没有人收物业费，今年开始物业公司才要求交纳物业费的，而且并没有同业主达成一致意见，所以物业费一直没有交。&
　　&一到雨季，小区经常积水，有时雨水还会倒灌至一楼车库内；小区内的卫生环境也跟不上，物业公司只有几名年纪大的保洁员，每天也是象征性的打扫一下，小区目前的状况根本达不到收取物业费的标准。而且物业公司代收楼道内的公共照明电费，每户按照每月10月钱的费用收取，实在高的离谱。一个楼道一年的费用也就100元左右，这样一户就可承担全年费用了。&业主吴先生告诉记者，在这种情况下，才拒绝交纳物业费的。拒交物业费是对物业管理有意见，物业公司不能因此而拒收供暖费。 　　物业：交纳物业费才能提供服务 　　为此，记者采访了华清园小区物业公司的相关工作人员。据其负责人介绍，物业公司确实下了通知，让业主先交纳物业费，才会代收取暖气费。该负责人称，&我们来小区已经好几年了，前几年一直是由滨州职业学院支付物业经费，但今年开始，学院不再拨款，我们只得向业主收取物业服务费。小区房产证迟迟未办理、硬件设施不完善、存在私搭乱建现象这些都是开发商的事，但我们物业份内的工作都做得很好，保洁、门卫、维修等都没有问题，所以业主没有理由拒交物业费。&鉴于该小区有多户居民的物业费没有交纳上来，因此物业就采取了拒收供暖费的方式，这种做法实属无奈之举。
　　对于业主反映的每户按照每月10元钱的费用收取楼道内的公共照明电费，上述负责人解释说，今年6月份小区集中换电表后，物业公司为每个单元都先行垫付的300元公共照明电费，现在每户收取60元，去除物业公司先行垫付的300元外，其余都会用于每个单元的公共照明电费。&因为给业主开的收据上标注的日期到12月份，所以业主可能误以为按照每月10元钱收取了。&
&　　记者 季娜娜 报道
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[责任编辑：周帅、王亥琦]
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拖欠供暖费该由谁交？
我现居的房子是以前单位的公房，后分配给我的一个同事袱伐摧雇诋概搓谁掸京居住，并过户于他，后该同事调离我们单位，房子也准备转给我，但是一直也没有办理过户。当时我搬入的时候他就欠了一年供暖费，我替他补上了，后来直至现在，他一直拒绝给我过户，也不缴纳供暖费，欠缴了五年的供暖费。供暖公司的律师给我发律师函了，咋办？？
提问者采纳
1、之前他欠缴的一年供暖费：应由他负担，你自愿为他补交的，如果没有得到他同意、现在他不还，很难办了。可以持你为他缴费的单据找他索要，协商不成可以欠款纠纷起诉到法院解决。2、之后的几年：如果是你在实际居住，取暖费应当由你承担。3、至于他不协助你过户的问题：与取暖费是两码事，他不协助你过户你可以起诉到法院告他，但要注意二年的诉讼时效。4、建议持律师函再次找他协商过户、由谁缴纳取暖费的问题，可以同时录音取证证明他承诺协助你过袱伐摧雇诋概搓谁掸京户 。至于取暖费，现在谁住房、谁用暖就应由谁承担。
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