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国泰君安-保利地产-年9月销售数据点评暨最新观点：前三季销售已超2011全年,土.
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2014年9月南宁房地产市场研究报告易居研究.doc85页
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9月导读： 1
易居视点： 1
数字楼市： 1
关注楼盘： 1
第一篇 市场背景篇 1
第一章、政策资讯 1
一、政策法规 1
二、市政建设 1
三、市场资讯 1
第二章、经济环境 1
二、工业增加值 1
三、进出口 1
四、固定资产投资 1
五、社会消费品零售总额 1
第三章、房地产投资 1
一、开发投资额 1
二、房地产建设指标 1
第二篇 市场分析篇 1
第四章、商品房市场 1
一、市场综述 1
二、供求比分析 1
三、供应量分析 1
四、成交量分析 1
五、成交均价分析 1
第五章、土地市场 1
一、土地市场综述 1
二、重要资讯 1
三、本月公告土地分析 1
四、本月成交地块分析 1
五、重点地块分析 1
第六章、商品住宅市场 1
一、市场综述 1
二、供求比分析 1
三、供应量分析 1
四、成交量分析 1
五、供求对比分析 1
六、成交价格分析 1
七、热点板块 1
八、项目解析 1
第七章、产品篇 1
一、产品综述 1
二、案例分析 1
第八章、营销媒体篇 1
一、营销透析 1
二、媒体广告投放分析 1
三、案例分析 1
第九章 热点专题 1
第三篇 区域数据篇 1
一、青秀区 1
二、西乡塘区 1
三、兴宁区 1
四、江南区 1
五、良庆区 1
央行表态，下半年至明年将继续执行适度宽松货币政策
9月17日，央行副行长苏宁表示，央行下一阶段货币政策的重要责任是保持经济平稳发展，下半年至明年都将继续保持适度宽松货币政策。
详情请见P13
《南宁市经济适用房货币补贴方案》10月实施
从今年10月1日起至日，南宁市将施行《南宁市经济适用住房货币补贴方案》。该方案要将以往“我建房你来买”的方式，转换为“你买房我补钱”的手段。
详情请见P143
南宁大桥9月21日正式通车。
正在加载中，请稍后...【土地数据】_月中国地产志土地篇_新浪地产_新浪网
导语：在楼市升温明显、“地市”蠢蠢欲动之时，国家有关部委近日再次打出调控“组合拳”，不少“重拳”更是直指土地市场。政策进一步施压之后，土地市场将如何演变？闲置土地的处置能否“掷地有声”？增量明显的土地供应计划能否如期落实？
国土部要求2011年3月底前，各地的土地储备机构将必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩，各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。
尽管在整个市场里中央政府掌握了大部分的公权力，但是这并不意味着任何一条政策都可以得到彻底的贯彻。“问责”概念的提出已经历经数年，却鲜见真正被“问倒”的责任人。此次的土地问责山雨欲来，“问责”究竟只能是个概念？还是说是可执行的？
9月8日，黄浦区沿岸E18地块以底价34.2亿正式出让，该地块属于住宅用地。最终九龙仓以48.28亿元拿下，折合楼板价35490元每平，溢价率41.3%。
8月31日，广州出让越秀、番禺三宗地。拍卖现场人满为患，共吸引了12家开发商参与竞拍，其中，番禺两宗地则竞争激烈，最后皆被城建斩获。
南京临江老城改造建设投资有限公司以121.41亿元和78.93亿元的价格竞得NO.2010G32和 NO.2010G33地块。
8-9月全国33个城市土地周度数据统计
2010年8月全国重点城市土地供求统计表
成交幅数环比（%）
成交建筑面积（O）
成交建筑面积环比
成交总价（万元）
成交总价环比
楼板价（元/O）
楼板价环比（%）
供应幅数环比
供应建筑面积（O）
供应建筑面积环比（%）
2010年9月全国重点城市土地供求统计表
成交幅数环比（%）
成交建筑面积（O）
成交建筑面积环比
成交总价（万元）
成交总价环比
楼板价（元/O）
楼板价环比（%）
供应幅数环比
供应建筑面积（O）
供应建筑面积环比（%）
2010年46号公告宝山区罗店新镇F1-4地块、F1-6地块
远洋地产旗下的北京远乾置业有限公司
总价19亿元
楼板价分别为20099.79元/平方米与21289.15元/平方米
五缘湾西片区地块
楼面价6271.35元/平方米
番禺4-2地块
楼面地价达到7282元/平方米
武告字2010年第10号中北路、东沙大道、东一路、白鹭街所围合用地地块武告字2010年第10号中北路、东沙大道、东一路、乐业路所围合用地地块
大连万达商业地产股份有限公司
总价达76亿元
楼板价分别为3671.99元/平方米与3689.10元/平方米
福州晋安地块
保利子公司广州金地房地产开发有限公司
楼面价4695元/平方米
广富林2-5号地块
楼面价16488元/平方米
黄浦江沿岸E18地块
楼面价高达35490元/平方米
下关滨江两大型地块
南京临江老城改造建设投资有限公司
200.34亿元
综合楼面价分别为8272元/平方米与5929元/平方米
东港区35号（C06-01、C07、E11、E12、G03地块）
复星地产控股有限公司、上海驿华实业有限公司、上海加投实业有限公司、上海衡壹实业有限公司、大连永东投资管理有限公司、大连辉港投资管理有限公司、大连百年城房地产开发有限公司七家联合体
36.0169亿元
楼板价6162.53元/平方米
长风8号东地块
雅戈尔置业控股
339300万元
楼板价26000元/平方米
17-7-105、106地块（重庆路原恒客隆地块）
吉林卓展投资有限公司
土地单价约为37215元/平方米
8月19日，国土部通报了房地产用地专项整治情况：整治过程中，发现违法用地面积近19万亩，其中闲置用地占九成以上，部分保障性住房用地被改变用途。国土部称，目前房地产市场宏观调控正处于关键时期，必须采取得力措施，加快清理查处工作，务必于10月底前基本完成查处任务。
国务院已正式批准杭州、南昌等10个城市土地利用总体规划，标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。除上述城市外，这10个城市还包括郑州、武汉、南宁、平顶山、安阳、荆州、湘潭、柳州。这标志着市级土地利用总体规划正式进入批准阶段。
相比于一线城市，二线城市似乎获得了更多的青睐：9月2日，保利子公司广州金地房地产开发有限公司33.4亿一举夺下福州晋安地块；8月31日，传在湖北市场高歌猛进的万达突然变成神秘“隐士”，不漏风声地以“创纪录”的76亿元把武汉两块“宝地”收归帐下。
国土资源部近日发文明确，各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。也就是说，土地一级开发将交由企业来做，政府将承担“组织者”的角色。中国房地产学会副会长陈国强表示，市价补偿是土地一级开发进行市场化运作的一种表现，但如果规范操作的话，并不会大幅推高一级开发成本。
一个月前，国土部曾高调约谈各地市长，宣布将在9月问责地方政府闲置土地，眼下9月将尽，国土部却对问责三缄其口。 国土部土地利用司司长廖永林坦承，由于政府原因造成闲置的比例大、协商查处难度大，致使以闲置土地为主的房地产违法违规用地查处结案率低。
长三角地方供地的主基调，正从“控增逼存”悄然向“扩增逼存”转变。各地政府除了加紧查处闲置用地之外，其更为重要的工作为，抓紧年内的经营性土地的供应，一为完成国土部的土地供应地方任务，二则地方土地财政的压力不小，要先备战四季度市场的不确定性。
楼市调控之下，地产商寄望于团购能够分担潜在的市场风险，而当他们认定，这样的严厉调控或许将成为中国楼市的常态之时，团购与抱团开发，或将成为未来中国地产行业的主流开发模式之一。无论是万达牵头的长白山生态旅游度假区项目，还是富力地产牵头的广州亚运城项目，一南一北，却都是“六方共治”。
9月至今，楼市成交量回暖预期加大，同时也伴随着二次调控的预警，开发商也就处于一种胶着状态。体现在土地市场，全国地市不时传出地王的声音，但总价和单价还是低于预期。说明了房企对后市前景也产生诸多顾虑，因此土地市场远远没有去年那么疯狂。
上海世博会10月31日闭幕，这场盛会征用了上海市中心最为黄金的大片地块。世博会闭幕之后，5.28平方公里的世博园区土地将流向何方，引起广泛关注。业内人士认为，闭幕后世博园区的土地如果推向市场，定位和价格都将攀高。扫扫二维码，随身浏览文档
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东北证券-保利地产-2年9月销售数据点评-121016
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3秒自动关闭窗口保利地产9月签约金额67.36亿 同比下降26.21%_数据资讯化汇总频道_同花顺金融服务网
2011年9月公司实现签约面积58.75万平方米，同比下降33.14％；实现签约金额67.36亿元，同比下降26.21％。月公司实现签约面积499.28万平方米，同比增长3.41％；实现签约金额572.75亿元，同比增长38.36％。
　　中国网10月11日讯(记者 孙朋浩) 保利地产(日晚间发布公告，称公司9月签约金额为67.36亿元，同比下降26.21%。　　2011年9月公司实现签约面积58.75万平方米，同比下降33.14%;实现签约金额67.36亿元，同比下降26.21%。　　月公司实现签约面积499.28万平方米，同比增长3.41%;实现签约金额572.75亿元，同比增长38.36%。　　另公司公告获得以下房地产项目：　　公司全资子公司保利(重庆)投资实业有限公司通过拍卖方式取得重庆市九龙坡区大杨石组团O分区三宗地块(宗地编号分别为：O-2-10/03、O-2-11/03、O-3-1/03，项目具体位置见下图1)，用地面积92780平方米，规划容积率面积494067平方米，成交总价147000万元，土地用途为商住用地。　　公司控股子公司保利(东莞)投资有限公司通过拍卖方式取得东莞市樟木头镇樟洋社区五宗地块(宗地编号分别为：/3/4/5，项目具体位置见下图2)，用地面积332762平方米，规划容积率面积465435平方米，成交总价49050万元，土地用途为商住用地。　　公司控股子公司天津保利融创投资有限公司通过挂牌方式取得天津市河西区解放南路与湘江道交口地块(宗地编号：津西解(挂)号，项目具体位置见下图3)，用地面积111446平方米，规划容积率面积320000平方米，成交总价299000万元，土地用途为商住用地。&查看原文请点击：
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