划开一个农家休闲山庄，想从规划设计，选址，营销等方面得到一些建议，谁有此方面经验，还望赐教.
划开一个农家休闲山庄，想从规划设计，选址，营销等方面得到一些建议，谁有此方面经验，还望赐教.
目前看中了一个地方，在国道边上，离县城中心区3.5公里的样子，环境较幽静。我个人的想法是：先在山上开一家农家味的农家乐（原材料保持绿色，坚持环保的概念），然后逐步发展为周末休闲的小出去。现在生活压力大，人们需要放松，能在周末选个幽静的地方休息一下，吃点农家风味的食物，呼吸下新鲜空气，如果花费又不多，应该还是有一定市场吧。想听下有经验的朋友给点建议！谢谢。
这是小弟从北京绿维创景规划设计院找的文章,希望能对你有所帮助,如果有空的话就去他们的网站上看看吧,真的值得一看！田园旅游房地产的开发本文将分析田园旅游房地产开发与旅游休闲度假结合,最好地用于旅游休闲产业发展,形成借力房地产开发乡村旅游功能的杠杆,并对几种开发模式进行了总结。一、田园生活休憩模式的发展趋势田园生活是田园旅游房地产发展的吸引力。在乡村休闲产品中,田园生活是较为普及的一类产品。除了与自然亲近,游客更着重田园中“人家”生活的感觉,那是人与自然和谐相处的体验过程。吸引力内容包括：1、田园风光：包括田园生活重要的意象,如耕田、梯田、水塘、牧童、耕牛、油菜花、大树、庭院植物等等；不同时节田园不同的景象。2、田园生产生活方式：包括渔、樵、耕、读等等,各种农耕器具的展示与使用；田园生活节奏的体验。3、田园的手工副业：包括自然经济下的行行业业,酿酒、制茶、养蚕、造纸、烧瓷、风筝、年画等等。4、田园四季节庆：围绕农耕文明形成的各种节庆活动。5、田园的建筑和小品：村舍、祠堂、庵庙、书院、水车、水井、晒场、草垛等等；各个地域有自己独特的风格,让游客乐此不疲。6、田园的文化：包括中国士大夫文化、隐逸文化、民俗掌故等等,无数的艺术作品都在描绘诗意的田园生活。二、田园旅游房地产产品类型田园旅游房地产主要有以下四类：“农家”：一般为农民的生活生产资料,具备接待功能即是“农家乐”,如果是较大景区周边的农家,其盈利效益非常可观；“庄园”：一般为企业或个人开发的度假村性质产品,综合了餐饮、采摘、住宿、游乐等多项休憩内容,通常以某项农作物或手工副业为卖点,综合各类配套产品,有较大的接待容量,如农庄、酒庄、水庄、山庄等等。有的产品档次极高,能满足高端市场的消费需求。一般区位靠近休闲消费市场,有点采用异国田园风格。此类庄园中的酒店产品可走野奢酒店的路线。“乡村别墅”：除了地理位置处在城市近郊,通常有花卉、果园等配套,如葡萄园、熏衣草花园等,就很受小资阶层的青睐。此类别墅有产权和时权的产品选择。“古村古镇古城”：此类产品是田园旅游房地产中资源条件最好的产品,以仍然保留以前鲜活的生活方式为最佳品。山水、建筑、风光、文化、人物等方面,对游客有很强的吸引力,随着可进入性和接待设施的配套,整个产品可以相对较少的投资带来非常好的现金流。目前此类产品中古徽州村落、江南水乡水镇较受欢迎,但是此类产品的旅游房地产开发须充分考虑文物保护问题,除了地块选址的问题,还须考虑新建和改造房地产的风格协调问题。三、田园旅游房地产的土地田园旅游房地产具备乡村休闲房地产的一般土地问题,即大部分建设用地为乡镇建设用地、集体用地、宅基地和农业生态科技园政策配套用地。近郊农村,不仅具备发展乡村休闲旅游的条件,而且可以开发休闲旅游房地产。虽然农村集体建设用地在土地管理上存在较大的障碍,乡村房地产的法律产权基础、流通性等方面存在较多的问题,但是,乡村休闲旅游房地产仍然悄悄地发展了起来。这正在成为房地产的一个分支,也正在从法律的盲区走向商业模式的创新。田园旅游房地产是乡村休闲房地产中较易人手运作的一种类型。因“田园”与“人家”的结合,一般存在一定存量的房产,这些房产下的地产已是事实的建设用地。这些房产的选址一般对周边环境的风水有一定考虑,自然环境一般较好,因此,会出现个人买下败落的乡村院落老宅,翻新盖私人别墅的现象。一些有实力的企业,通过“农业产业开发”、“高科技农业开发”、“旅游开发”等不同的形式,在农村开展圈地运动,靠租用、征用、私人交易等手法,占用了一些土地,建设了一批房地产。如北京一家著名企业就一举拿下北京郊区20多个古村落进行旅游房地产开发,手笔不小,但如果不能打造出田园旅游房地产的核心吸引力,这个开发的进程将有些曲折。我们认为,乡村休闲房地产是中国经济发展到今天必然形成的一个具有相当需求的市场。国家现有的土地政策对于这一市场的发展并不鼓励,应该对农村土地流转进行调整,对集体建设用地的流转给予支持,使乡村休闲房地产能够顺利发展,使其成为推动新农村建设的一个有力的工具,带动区域公共设施配套,交通道路建设,环境整治及卫生安全建设的重要力量,带动农民生活水品的提高。(乡村房地产更多内容参见中国旅游报日、10日、17日第7版的《旅游产业导向的社会主义新农村建设》)因此,此类旅游房地产的土地流转的法律形式虽然存在瑕疵,但是已经事实存在,如何规范并合理运作需要国家给予更为明确、更为详细的法律供给。此类房地产的环境卖点、土地产权和使用权限制,一般以非固定和非永久性建筑为主。产品形式的发展还有待于法律供给的健全。四、田园旅游房地产运作模式田园旅游房地产已经有较为成熟的运作模式：1、依托于具备了田园生活核心吸引力的高品质旅游资源,解决可进人性问题,开发旅游房地产。以观光休闲游客的商业消费和住宿接待为主要功能的旅游房地产,可称为景区式房地产模式。先期可对原有村落进行内部住宿接待设施提升和改造；后期可新建结合当地风格的档次较高的宾馆酒店。2、在高品位的-古村古镇古城保护区外,具备合适条件的地方进行旅游房地产开发,为高端客户投资购买,可称为旅游目的地房地产模式。3、在休闲消费市场需求较大的城市近郊,租入或购入适合开发田园旅游房地产的地块或村落,打造出典型田园生活的吸引力产品,吸引休闲度假游客消费,较受自驾市场、企业单位会议活动市场及其他市场的青睐,可称为度假村房地产模式。4、最为普遍的农家乐房地产模式,体量规模较小,但却支撑了一大部分市场。5、在城市近郊,以田园生活产品为卖点的房地产产品,以田园生活的浪漫诗意为诉求点,如郁金香花园、熏衣草庄园等,是正式的房地产产品,可称为题材房地产模式。参考文献：日真实有效群发工具 详进huliduo_taobao_com 担保交易哦
相关知识等待您来回答
交通/驾驶领域专家
& &SOGOU - 京ICP证050897号如何才能“做好”农家乐？ - 行业新闻 - 重庆綦江县丁山镇壹伍捌农家乐,丁山湖农家乐
联系人：张启南
地 址：重庆市綦江县丁山镇石佛村4组
当前位置： >
> 内容浏览
& & &如何去经营好农家乐？农家乐都需要做些什么？开一个农家乐我们该怎么去把自己的农家乐做到极致，这都是我们对于一个农家乐在开始之前需要考虑的，不要在走一步看一步，没有规划的经营是没有什么进步的，什么事农家乐？农家乐以&吃农家饭、住农家屋、干农家活、享农家乐、购农家品&为主要内容，凸显返璞归真、回归自然的主题，倍受游客青睐。农家乐作为乡村旅游的一种形式，对乡村地区的发展做出了巨大的贡献。那么，如何更好地发展&农家乐&呢？
& && &&&首先，要突出特色：在一些风景名胜区旅游资源丰富，可以相应的借助这些资源做强做大农家乐的活动内容，比如依托景区的风景开展休闲健身游、乡村风情游、产业休闲游、爱心孝道游亲子主题游等旅游活动。
& && &&&其次，要突出农家体验：利用农业生产资源让游客在休闲的过程中直接参与农时活动。在农家乐的旅游观光、餐饮娱乐中融入劳动锻炼、农耕体验、文化教育等等，挖掘农家乐休闲的内涵，拓展农家乐经营的外延。
& && &&&再次，要树立和保护品牌：提高乡村旅游经营者的品牌意识,积极注册商标保护乡村旅游的健康发展。本土&农家乐&，实际是经济型酒店的一种形式，完全可用连锁经营的方式做大规模。
& && &&最后，要开发旅游附加值：许多乡村地区拥有自己的特色农产品，这些产品生产成本低，并且拥有自己的比较优势，对其进行深加工，创造出更多的附加值，会给农家乐经营增添更多活力。利用山区丰富的土特产资源、传统饮食和工艺等，开发具有地域特色的农家乐商品，也能够满足游客的旅游消费需求。你现在的位置是:
怎么样开一个可以赚钱的农庄？
10:06:52&&来源: &&浏览: 123 次
怎么样开一个可以赚钱的农庄？&创业办小型休闲，可以让城里人玩得尽兴，让您富得流油，成为不再是梦，关键在于你的眼光和思路！一、创业方案：在市镇郊区养殖山珍野味，利用粪便种植新型水果、蔬菜（零成本），再修、竹楼、（投入少），发展野味馆、茶庄等。独特的野猪宴、野鸡宴、宴、野鹅宴及不施农药、化肥的新型水果、蔬菜，不但可使游客吃到鲜美、滋补的野味等，还可让游客参与狩猎、烧烤、加工珍禽标本，观看斗野猪、斗野鸡，野猪、赛跑等惊心动魄、极富刺激性的节目，可吸引大量的游客。二、效益分析：仅需先投入养殖项目就可带出其它项目，投入少，但年利数十万元。1、餐饮：专营山珍野味及绿色、无污染的蔬菜、水果，收费又低廉，每天最少接待6桌，每桌按290元，则一年收入数十万。2、狩猎：这是最富刺激和吸引人的项目，能把人们征服自然的本能激发出来，一般人需连续猎获10-20只才过瘾，每人按3只算，一天最少按接待10人，每只猎物45元计（含服务费），年收入数十万元。投资仅需在一块地上用罩起来，放入野鸡、、等动物即可。3、每天零售野味、标本、水果、蔬菜按550元计，一年收入数十万。以上收入累计一百多万元，由于产品大都自产，利润60%以上，按40%计，获利可观。这还不包括：①、、元旦、春节等游客高峰期的收入。②门票及各种参与性比赛项目的收入。启动资金仅需几万元，即可做个年赚几十万元的庄园主。三、办休闲农庄4大优势：1、投资稳，成本低：以养殖带动种植，再发展、休闲业，而种植、餐饮又为养殖提供饲料，不但投资少，其技术易掌握，且远没有办厂、经商的精细、复杂与奔波劳累，使您很快成为“”。2、投资可大可小，边投入边产出，半年见效，百年受益。3、市场大、竞争小：目前人们的赚钱方式还停留在经商、办厂上，对农业极少关注，竞争小。经济与社会越发展，市场就越大。近年一些城郊的，仅搭建几个草棚，毫无特色，生意都红火。休闲农庄吃、喝、玩、乐均具特色，一定可引来无数游客，让您天天财源滚滚！4、国家支持、税收减免：国家大力发展，并在土地、资金、税收、水电等方面，享有其它行业所没有的众多优惠政策，成本更低，效益更高。
该企业相关新闻
该新闻所属企业
内蒙古黄河湾生态农业有限公司
联系人:武星
地址:巴彦淖尔市乌拉特前旗乌拉山镇三湖村林场
内蒙古黄河湾生态农业有限责任公司是一家集种植、养殖、农副产品购销、餐饮住宿、农业观光、休闲旅游、园林绿化、土特产营销与推广的大型农业公司，公司注册资本3000万元，目前拥有2个大型农业园区，200亩无公害果蔬种植基地，1400亩景观苗木基地，60亩标准育羊养殖园区，300000亩天然牧场，并且下设4个农民专业合作社，公司秉持“奉献生态食品，倡导健康生活”的理念，坚持走“种、加、销一体化”的产业之路。
黄河湾生态农业有限责任公司地处内蒙古八百里河套平原，毗邻黄河岸边，水源充足，空气清新，水质优良，土壤结构良好，无工业污染。公司本着“发挥水资源丰富的地域优势，因地制宜、保护生态”的原则，园区通过对大片水田、湿地、道路、基础设施统一整理，建成了包括生产区、休闲垂钓区、植物迷宫游乐区、禽类观赏区、拓展训练区、黄河沙滩保护区、黄河风情带观赏区等在内的15个功能区。公司通过采取 “龙头企业+合作社+基地+农户”的产业化模式，统一品牌、统一包装、统一市场销售，以实力增强市场竞争力，实现龙头企业、合作组织和农户的共赢发展。
总之，公司集中突出产品特色、注重资源整合、挖掘文化渊源、谋划经营策略、搞好宣传策划、提升品牌形象，努力打造一流现代化生态农业企业！
最新企业资讯
推荐企业资讯
中华人民共和国增值电信业务经营许可证: 网站备案编号
耐思尼克 & 中国 版权所有 本站程序界面、源代码受相关法律保护，未经授权，严禁使用
Copyright &
NiceNIC.net,Inc. All rights reserved男子开私人飞机到农家乐吃饭 开一小时花5000元(图)|飞机|航空_凤凰资讯
男子开私人飞机到农家乐吃饭 开一小时花5000元(图)
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
而现在他“只会在天上飞，起飞和降落还不行，因此都有专业驾驶员陪着飞。”
赖先生购买的罗宾逊R44型直升机。
哪些人买飞机？ 原标题：开飞机去农家乐吃饭●成都富豪不少，但真正由知名企业家购买的直升机数量很少，购买飞机的主要是二线企业家和爱好者，他们主要出于&飞着玩&和商务接待两大基本需求。 四川有多少架？ ●现在四川的私人飞机不超过十架。不过随着低空空域的开放，大量通用飞行需求将在短时间内释放。华西都市报记者石莉芳胡镪文摄影报道 成都一年的豪车销量可达4万台。尽管开车与开飞机根本不是一码事儿，但这阻挡不了成都人&把飞机当成代步工具&的热情。9月20日，一架白色的罗宾逊R44型直升机迎来了它的主人&&在新都从事房地产开发的赖先生，他购买这架飞机花费了约400万元，也是成都第一个公开露面的直升机买家。赖先生向华西都市报记者透露，他买这架飞机纯属&玩&，除了400万元的购机费用外，一年托管&照料&这架飞机还要50万-60万元。 随着低空开放的呼声渐高，私人飞机市场将有什么变化？飞机驾照为何逐渐&平民化&？备受关注的&起飞难&将如何破解？华西都市报记者就此展开了采访。 飞机迷：买飞机&只是个人爱好& &能合影，坐进去感受一下也行！&9月20日上午10点过，一架白色的罗宾逊R44型直升机成为市民追捧的对象，飞机旁边竖着一个牌子，上面写着：该飞机已出售，机主是赖先生。 身穿格子衬衣的赖先生，丝毫不介意众人对飞机的围观，而是坐在不远的椅子上与人闲聊。据透露，他是成都一家飞行俱乐部的成员，正在学习私人飞机的驾驶，也有打算考私人飞机驾照。除了购买直升机，他还花费200多万元买了一辆房车，在三亚花费1000万元买了游艇。 &购买飞机只是个人爱好。&赖先生接受华西都市报记者采访时说，购买这架飞机的花费约400万元左右，从2014年2月预订飞机到正式交付，耗时半年时间，所有的手续都交由通航公司办理，包括交付后的托管、航线申请、保养和维修。赖先生说，开飞机与开车完全不一样，汽车只有前进挡和倒车挡，但是飞机有前后左右四个方向，几乎全靠手上的操作，没有任何捷径。在所有的学习过程中，悬停最难，只要悬停会了，离拿到私照就不远了。而现在他&只会在天上飞，起飞和降落还不行，因此都有专业驾驶员陪着飞。& 不过，这不妨碍赖先生&起飞&，他甚至会开飞机去农家乐吃饭。离学开飞机的地方不远，有个大的院坝，直升机就能降落起飞。赖先生笑着说，&5分钟就到，吃饭倒是不贵，飞一次可不便宜。&据估计，他开一个小时飞机的花费是5000元左右。 买飞机：一年托管要花费50万 提起购买私人飞机，很多人都会想到西林凤腾的林孝波、驼峰的&车疯子&车天发、资本大佬阙文彬等名人。的确，私人飞机眼下仍是一个小众市场。 &现在四川的私人飞机不超过十架。不过随着低空空域的开放，大量通用飞行需求将在短时间内释放。&西林凤腾董事长林孝波透露，最近已有2个私营业主下订单购买飞机，今年预计卖出六七架。 同样，驼峰通用航空总经理车天发也掌握了不少订单，今年的购机合同约在2000万元。车天发说，2013年四川私人拥有的直升机可能就只有三四架，今年一下就冒出来了好几架。但在四川以个人名义购买直升机的购机者并不是刚刚诞生，&我手里都有4个托管客户，他们的私人飞机都是以个人名义购买的。& 成都富豪不少，消费水平在全国名列前茅，但真正由知名企业家购买的直升机数量很少，购买飞机的主要是二线企业家和爱好者，他们主要出于&飞着玩&和商务接待两大基本需求，一般每年的托管费达50万元，包括存放、维护、加油，驾驶员的配备，以及100个小时飞行安排等，因为有的机主并不一定会开飞机。 学飞行：不全都是&老板学员& 备受关注的《低空空域使用管理规定（试行）征求意见稿》正在征求意见中，一旦推行将开启中国低空空域改革&破冰&之旅。 低空开放的信号和呼声，激发了飞机购买的同时，直升机培训也在发生变化。据中国民航飞行学院新津分院廖伦金提供的数据：自费学习飞机驾驶的比例逐年上升，目前的比例高达90%。 &开着房车学飞行，这是当年的热词。&廖伦金告诉华西都市报记者，2012年首批13名私照人员中私企老板占大多数，而后报名参加培训的也以个体老板、企业家为主。这种&老板学员&现象持续了1-2年，就发生了改变。很多刚出校门或待业的80后、90后年轻人，包括一些空乘和空保也纷纷加入到直升机自费培训行列。 直升机驾驶员执照分为私用和商用两大类。私用驾驶执照（简称私照）如同私家车的C照，有了它你可以开私家车上路；商用驾驶员执照（简称商照）如同汽车的AB照，持照者可载客载货搞营运。廖伦金透露说，两年前考私照的多，现在考商照的多。 据华西都市报记者了解，目前考私照的花费是25万元左右，商照是70万元左右。 租飞机：空中婚礼每小时6万 之前在绵阳，有人结婚时，租了一架EC120直升机迎接新娘。 今年6月，遂宁一家房地产商租用了两架直升机举行看房活动，这两架直升机分别是价值2000万的欧直EC120和价值400多万的罗宾逊R44&& 眼下的通用航空市场，已不是简单地买飞机和培训，而是衍生了直升机租赁、航拍、空中旅游、飞机托管、飞机维修等业务，逐渐拉近与普通大众的距离。 成都某通用航空公司的负责人透露，他们一年飞机租赁的营业额有1000万元。哪些人租飞机呢？个人、爱好者、企业家，还有政府部门。而且，政务租赁飞机的比例还比较大，例如护林、紧急医疗等等。 飞机租赁也是按小时收费，根据机型的不同从每小时1万元-6万元不等。曾有新人结婚租了一架飞机总花费20多万元，因为需要提前一天飞过去，还有航线的申请等等。 北京航空航天大学通用航空产业研究中心主任高远洋： &起飞难&有待破冰 &通用航空归根结底是一种交通工具，并不是奢侈品。&北京航空航天大学通用航空产业研究中心主任高远洋认为，西部通用航空的市场潜力很大，因为西部交通不便，山多路远，而通用航空可以提供快捷方便，甚至低成本的解决方案。&建立一公里的高速公路你可能哪里也去不了，但是建立一公里的跑道，你却可以去任何地方。& 高远洋向华西都市报记者提供了一组数据：从全球数据来看，2007年交付4000多架私人飞机，但是2013年市场交付数量却急速下降一半，仅交付2000多架。而在中国市场的情况恰恰相反，2004年中国仅有500多架私人飞机，但是到了2013年，市场保有量已经高达1654架，增长率超过20％。 &虽然数据喜人，但是私人飞机要出现在中国的天空，还是难度重重。&高远洋直言：私人飞机想要&飞起来&，首先地面要有机场，天上要有空域。中国虽然已经具备了很好的发展条件，但是受制于空域管制，飞机上天的难度仍然不小。空域开放有一个过程，中国的通航飞行正在由点，到线，到面，到常态化的发展。 爱飞客总经理仝建辉则认为，所谓的&起飞难&在于航线申请。他举例说，&以前通用飞行器也能飞，但是审批手续非常复杂。根据规定，私人飞行一般提前1周向民航部门提出申请，即便是紧急飞行，至少提前72小时申请。民航部门接到申请后，还要向有关方面申请。只有获得批准了，方能飞行，任何一个环节没批，飞行计划就泡汤。而在低空航线开通后，在航线范围内飞行，只要提前一天向当地通航飞行服务站报告即可&。 仝建辉说，不申请航线的&黑飞&风险很大，一次最高可能面临20万元的罚款。 李嘉诚投资飞机租赁3大理由 最近有报道称，李嘉诚正考虑竞购泰丰资本旗下的飞机租赁公司的飞机资产。这家飞机租赁公司总部设在爱尔兰的都柏林，专门购买二手飞机并进行租赁。分析认为，李嘉诚投资飞机租赁基于三大理由。 第一，跟随巴菲特投资私人飞机租赁业。早在两年前，巴菲特就以96亿美元购买了425架飞机，成为私人航空历史上最大交易额。 第二，私人飞机业正被富豪们改变。富豪们购买私人飞机的数量越来越多，2011年中国私人公务机注册数量达到了90架。十年前这个数字还是个位数。 第三，富豪人数增多促使私人飞机市场潜力大。从购买私人飞机延伸到租赁飞机，旅游产业、物流产业等各个行业。美国私人飞机销售增长约为每年2%-3%，而在中国这个数字却达到20%-30%。
[责任编辑：PN050]
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
04/13 08:36
04/13 08:36
04/13 08:38
04/13 08:37
04/13 08:37
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:27
04/13 09:28
12/03 09:23
12/03 09:07
12/03 08:12
12/03 08:12
12/03 09:26
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 09:04
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
04/13 00:38
凤凰资讯官方微信
播放数：555065
播放数：421462
播放数：293712
播放数：837242
48小时点击排行 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
如何开一个农家乐
下载积分：0
内容提示：一起来玩农家乐()是一个集农家乐、风景名胜、农产品、特产等为一体的门户信息类网站。
文档格式：PPT|
浏览次数：2|
上传日期： 10:57:31|
文档星级：
该用户还上传了这些文档
如何开一个农家乐
官方公共微信}