[为啥启动]　　公积金贷款使用率超97%　　“为啥要重启公转商贷款呢？”不少市民提出了这样的疑问，记者从市住房公积金管理中心了解到，截至日，厦门公积金贷款使用率已超过97%，受职工刚性购房需求持续释放和明年购房落户政策取消的影响，厦门市住房公积金提取、贷款业务规模持续增长，住房公积金贷款资金流动性不足的压力不断增大。因此，公积金中心根据《关于印发住房公积金贷款轮候制度实施方案的通知》及《关于印发厦门市住房公积金管理中心2015年流动性风险预警应急措施的通告》，启动了“公转商贷款”。　　据了解，这并不是厦门第一次启动“公转商贷款”制度，早在去年3月时，厦门就曾率先在全省推出了“公转商贷款”。&&[优惠如何]　　贷款额度和公积金相同　　启动“公转商贷款”后，贷款额度和利息与公积金贷款相比如何？这是市民关心的问题。公积金中心工作人员表示，“公转商贷款”额度和公积金贷款额度一样；同时， “公转商贷款”不增加贷款职工还款压力。职工偿还贷款期间，因商业性住房贷款利率高于公积金贷款利率而产生的利息差额，由公积金中心按月贴息。利息实行“先付后贴”，即借款人必须在“公转商贷款”放款后次月，按商业性住房按揭贷款的利率归还贷款本息。此外，因借款人未履行还款义务造成的罚息和复利，公积金中心不予以贴息。　　以一笔贷款金额为40万元、贷款期限为20年、还款方式为等额本金的首套住房贷款为例，使用公积金贷款首月还款利息金额为1083.33元。使用“公转商贷款”首月还款利息金额1633.33元，其中公积金中心将在借款人还款次月为其支付利息补贴550元，实际借款人当月应还利息金额仍为1083.33元，与公积金贷款享受同等的低息贷款优惠。　　另外，“公转商贷款”对职工来说，还缩短了等待放款的时间，可以较快获得贷款资金保障。　　[去哪办理]　　五家银行已开展该业务　　需要提醒的是，并不是说推出了“公转商贷款”，就不能进行公积金贷款，公积金中心表示，职工仍可自主选择缴存方式。“公转商贷款”虽是特殊时期采取的一项便民举措，但此项业务并不强制执行，同时符合公积金贷款和商业性住房按揭贷款条件的贷款职工，可根据自身的实际情况自主选择公积金贷款轮候，或选择申请“公转商贷款”。　　另据了解，厦门目前有五家银行已经开展该业务，分别为工商银行、农业银行、建设银行、邮储银行、招商银行。职工可前往办理。　　相关链接　　何为公转商贷款　　“公转商贷款”也就是利用商业银行信贷资金发放个人住房公积金贴息贷款，是指厦门市住房公积金贷款金融业务受委托银行按照厦门市住房公积金管理中心审批的个人住房公积金贷款额度，向借款人发放商业性个人住房贷款。　　“公转商贷款”的实质是商业性住房按揭贷款，由受委托银行发放贷款资金、承担贷款风险、获得贷款收益。
贷款城市：
贷款金额：万元
城市：&&&&&&&&
类型：&&&&&&
金额：&&&&&&&&&&
热门：&&&&
贷款计算器首套房商业贷款利率是多少 首套房优惠怎么申请?_房产资讯-厦门手机搜房网首套房商业贷款利率是多少 首套房优惠怎么申请? 搜房网 小贴士 首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的&首套房&得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。首套房优惠怎么申请?想要按照购买&首套房&享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同 和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少?岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠，部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现&分化&现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。一般贷款收紧主要是先针对二手房市场，按照以往惯例，四季度银行会根据今年的任务指标完成情况来调整当季贷款额度，尤其在当前没有降准的情况下，银行可能会优先保证大企业、开发企业的贷款需求，而收紧首套房优惠。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。相关文章购房指南二手房 租房&&当前位置：
2015年厦门住房公积金贷款申请条件有哪些？贷款利率是多少？
提问者：网友&&&&
问题来自：福建.厦门&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
申请条件如下：1、具有厦门本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;4、申请贷款时前6个月在厦门本市按月足额缴存住房公积金；5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。贷款利率按照央行公布的最新公积金贷款基准利率执行。
回答网友：游客&&
回答时间：&&
17153个顾问回答
501058个提问
贷款只需一个电话
高效益、低风险、低门槛
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表贷款用途：
贷款金额：
机构类型：
小额贷款公司
汽车金融公司
热门贷款推荐
贷款计算器
其他地区贷款
版权所有 @
扫扫马上下载
优惠、服务在身边
手机卡宝宝网
打开手机浏览器，输入：
扫扫直接进入
客服电话：
400-600-4018
接听时间：工作日9：00-17：45
您正在进入厦门站，我们猜测您在吉安
您需要在自己工作生活的城市申请贷款，
金融机构才会受理。}