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哈尔滨大发房地产开...
哈尔滨大发房地产开发有限公司是一家以房地产综合开发为主，兼营房屋销售、物业管理等业务的房地产开发企业。公司按照现代企业制度的管理模式，遵循有限责任公司制度的运作方式，下设工程部、经济部、综合部、财务部，在总经理的领导下，通力合作，相互协调，初步形成了一个上进、勇于开拓的企业。自公司成立以来，成功开发了新大发国际，滨江国际等多个项目，于2012年开始筹备开发通乡街西侧棚改项目，总面积近47万平方米。现因项目发展需要，急需储备相关专业人才!公司地址：哈尔滨香坊区通乡街118号 ，公司邮箱:
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商务文书领域专家八家房地产企业被罚 揭开开发商捂盘惜售圈套_新浪房产_新浪网
八家房地产企业被罚 揭开开发商捂盘惜售圈套
提要：国家发改委日前曝光了8家房地产企业因违反明码标价规定而受到查处的消息，共被罚款1000多万元。
&&国家发改委日前曝光了8家房地产企业因违反明码标价规定而受到查处的消息。这些案例主要涉及开发商在未取得预售许可证的情况下未明码标价销售、未在规定时间内一次性开盘、将未售房源标示为已售状态等。
&&据记者了解，开发商借&捂盘惜售&抬高房价行为并非个别现象，而是开发商借此哄抬房价的重要手段。
&&以河南省的两家房企为例，按照国家发改委通报，河南上林置业公司委托河南恒辉房地产顾问有限公司销售的&正商[简介&最新动态]城和园&项目中，604套房源未在规定时间内一次性开盘对外销售；河南煤化建业房地产开发投资有限公司委托深圳市同致行物业顾问有限公司郑州分公司销售的&建业贰号城邦&项目，192套房源未在规定时间内明码标价对外销售。
&&据参与此次检查的河南省价格监督检查局相关负责人介绍，按照国家规定，房地产开发企业在取得预售许可证后的一定时间内要一次性公开全部房源并明码标价，在检查中发现这两个项目违反该规定，这不仅侵犯消费者知情权，造成信息不透明、容易误导消费者，而且故意造成房屋销售紧俏的假象，增加消费者的恐慌心理和市场投机心理。
&&一位姓赵的市民告诉记者，他在买房时候就发现，尽管刚开盘他就来售楼处买房，但已经有很多房屋上面标注&已售&，减少了选择性，也让急于买房的人心里更发慌。河南财经政法大学副教授张金波说，开发商故意&捂盘惜售&是在人为减少住房供应量，企图造成房地产市场&供不应求&的假象，借以抬高房屋价格，以实现利益最大化。
&&&房价飙升已经成为社会热点，开发商为自身利润最大化，不顾法规约束，恶意&捂盘惜售&，不仅对社会公众不负责任，更直接地侵害了购房者的权益。一些开发商对购房者采取变相涨价等种种欺诈手法，使其落入圈套，严重侵犯了购房者的合法权益&。张金波说。
&&中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，此次发改委的处罚是调控政策的信号之一，虽然是例行的专项检查。但在调控细则在各地落地之际发布检查结果，对市场有一定的叠加影响。
&&本次国家发改委曝光的8家房企共被罚款1000多万元。许多网友认为，处罚太低不足以震慑不良开发商。&平均才100多万元一家，九牛之一毛，卖几套房就挣回来了。&一位网友说。
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谁会掉进中国房地产的圈套？
　　　　昨日，以“大人物、大梦想、大润城”为主题的第三届中国房地产高峰论坛在昆明洲际酒店隆重举行。中国房地产研究会会长刘志峰、华远地产股份有限公司董事长任志强、易居(中国)执行总裁丁祖昱、住房和城乡建设部政策研究中心原主任陈淮等出席了本次活动。大咖们探讨了昆明泛亚的发展形势，对昆明金融中心的未来进行了剖析和展望，更就中国房地产市场当前状况带来精彩演讲。　　任志强　　未来住房支出　　只会越来越大　　对于房价问题，任志强这次表现得有些低调。“以后你们问房价不要再问我了，陈淮主任说了房价肯定要涨的。但也有一个问题，陈主任不卖房子，我们开发商还得卖房子，明天涨价我们的房子就卖不出去了。”　　任志强回答得最多的一个问题，是中国房地产市场的好光景还有多少年？经记者梳理此前的相关报道，任志强的回答从2012年的20年，至今年3月的17年，再到今年8月7日的七八年，虽然时间跨度不长，但版本却各不相同。“我没说过，完全是这些媒体曲解了我的意思。”昨日的媒体见面会，任志强首先就这一问题进行了澄清。　　任志强说，房地产市场的增长期与我们的城镇化率密切相关。一般来说，一个国家的城镇化率要达到70%，房地产市场的快速增长才能缓和下来。发达国家如美国、德国、日本等，城镇化率从50%到70%几乎用了50年时间，而根据中国实际情况，要到2025年城镇化率才可能会达到70%，这之前房地产市场都将是一个快速增长期。“未来城市发展过程中，住房支出只会越来越大，增长也是最快的，当然，房子也会越盖越好。”　　而在问到有关昆明金融中心的建设时，任志强回答说：“是否符合金融中心这个称谓，关键得看里头装了些什么。目前我看感觉不好，如果里面没有金融机构，没有金融管理机构和为金融机构服务的如律师、会计师等机构，那还是不行。北京之所以成功，是因为证监会在那儿、人保中心在那儿、各个也在那儿。”　　陈淮　　楼市崩盘　　纯属天方夜谭　　“说到房地产，大家最关心的问题是房价涨不涨？房价肯定是要涨的。房地产会不会崩盘？这纯属天方夜谭。”陈淮的演讲以一个设问开始。陈淮说，当前有一种言论，包括央视在内的很多主流媒体都在说，当前结婚的独生子女很多，男女双方各自一套房、双方父母一套房，还有爷爷姥姥，这样一来，每个家庭未来都会有多套房，房子盖过了，楼市要崩盘。“那房子岂不是成白菜价了？借这个会场我也请你们回去告诉你们的家人，这只是一个传说，就好比赵本山在小品忽悠范伟树上一共有几个猴一样。”　　在2008年经济危机的背景下，陈淮也曾说过“买了中国的房子是最幸福的” 以及“中国房地产市场在全球投资品中稳定性最高”等言论。昨日再次被问到此问题时，他依旧给予了同样的回答。陈淮说，2008年说这话的背景，是对比当时的外汇期货，石油、黄金、股票，房地产是最划算的。即便到了今天，中国房地产业仍然是全球房地产业生产最稳定的。中国未来十年到二十年仍然是房地产市场需求最大和增长最快的。“在座的买房子和没买房子，听说亲朋好友买房子的，有多少赔了钱的，请举手我看一下(没有)，那不好吗？”　　这一市场的增速除了取决于城镇化率所带来的人口增长之外，现在已有住房的昆明人，未来5―8年至少有八成人要换房子。中国是一个老工业基础的国家，有40%―50%还住在房改房里，住房条件早已不适应今天的需要。房子价格高低、涨落大小也并不取决于开发商盖房子花了多少钱，只要开发商愿意不停地在你窗户外花钱(基础设施的完善，以及软环境的改善)，你住的房子就会越来越贵。　　丁祖昱　　开发商不能　　躺在政策上睡觉　　“当前楼市状况如此不好，我们是不是应该躺下来等政策？”这是今年很多人都问过丁祖昱的一句话。当然，丁祖昱给予了否定。在他看来，开发商不仅不能躺下来等政策，反而应该自己主动去多做一些事。果然，9月30日限贷政策终于传来了消息，诸多开发商可以说是等来了政策。而接下来的问题则是，开发商又是否可以就此躺在政策上睡觉呢，答案同样是否定的。　　丁祖昱说，9月30日后消费者信心有所恢复，至少在当前环境下是支持整个房地产行业发展，也有很多消费者在长时间观望之后开始进入实施阶段，整个地产市场可以说都有所上涨。但对于房企来说，整个竞争环境只会越来越强，不会得到竞争上的缓解。当前市场供大于求的局面并没有发生改变，因此对于市场仍需谨慎，房企也必须在当前市场情况下继续保持以价换量的态势，量价齐升的情况很难再现。　　当然，这么大的市场，只要按照市场规律去做好竞争，大企业也会越来越大，当然也会淘汰差的企业。“我希望将来的房地产越来越好，企业也越来越成熟，当然数量也会越来越少。”（都市时报）
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