婚前房产加名税是什么意思，为什么有那么多的税务名堂？_百度知道
婚前房产加名税是什么意思，为什么有那么多的税务名堂？
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房产是结婚前购买的，产权证只写了一个人的名字，现在要把丈夫（或妻子）的名字加上去，就要交3%的契税。契税不是新的税种，早就有的了，只是这种征收法是新增加的，大家给它起名“婚前房产加名税”，也许是好懂吧。至于其法律依据，我没有研究。据说国税总局在加紧研究操作细则。
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8月13日，婚姻法司法解释（三）出台后引起公众热议，全国各地的住房部门都接到不少关于加名如何办理的咨询。8月23日，南京地税部门针对房产加名开征3%契税，评估价格100万元的房屋加名须缴纳高达1.5万元的契税。之后，据国内媒体报道，成都、泉州、苏州、无锡等城市也都已针对这一行为征税，武汉更是提出要征收高达4%的加名税。8月26日，国税总局方面正式回应称，南京等地的房产证加名征税，属于地方政府税收行为，短期来看，恐怕不可能在全国范围内推行类似政策。
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出门在外也不愁9月1日下午，财政部、国税总局联合发布通知，对于&加名税&做出了最终解释。《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，文中指出&婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。&夫妻房产&加名税&正式取消。&链家地产&市场研究部首席分析师张月表示，近期舆论讨论激烈的&房产加名税&终于尘埃落定，根据此《通知》解释，无论房产是婚前购买还是婚后购买，只要房产证原来是夫妻单方名字，在婚姻持续期间加上另外一人的名字，以此来使得房产为夫妻双方共同持有的行为，免收契税。这样的决定比较合理。完全产权才能更名，&联名购房&恐将大幅增长至30%以上据分析，当前北京二手房市场购房者中单名购房的比例高达90%以上，并且于此同时，适婚年龄（25-29岁）男女购房的比例相差并不大。男性购房约54%，女性购房约42%。&链家地产&市场研究部首席分析师张月指出，新婚法出台以后有关房产归属裁定的一系列讨论，使得当前无论是准婚族还是已婚族都更加重视房产署名，甚至短时间就出现了&不买房就不结婚&的案例。但是房产更名有一定限制，根据相关规定，房产证更名只能是完全产权的情况下才行，即房屋无抵押，无未还贷款。因此，对于贷款购房的夫妻，&联名购房&最为稳妥合适。而对于全款购房的夫妻，则无此忧虑，只要是夫妻关系，即可通过一定程序加名。预计未来联名购房的比例可能增长至30%以上。房产证&加名潮&恐将在全国范围内到来&链家地产&市场研究部首席分析师张月认为，新契税的解释无疑将使得&加名潮&在全国范围内开始，失去契税这一顾虑，以及免税的刺激，夫妻加名的动力更足。另外，即便在北京这样原本就不征收加名税的城市，《通知》的影响可能有限，但新婚姻法的影响无疑彻底改变了当前夫妻对于房产证署名的观念，&加名潮&同样不可避免。推荐阅读：相关文章购房指南家居二手房 租房&&新华财经 & 正文
“房产证加名税”讨论尘埃落定 免征政策正式执行
来源： 新华网
新华网北京９月１日电（记者何雨欣、徐蕊），明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税，这一政策于８月３１日起执行。
这一政策的出台也使得近日备受关注的“房产证加名税”讨论终于尘埃落定。
北京大学财经法研究中心主任刘剑文说：“这一政策的明确是比较及时的，房屋权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的契税政策和老百姓关系密切，近一段时间，一些地税部门在执行房屋权属变更政策时也有不同的理解，需要尽快统一。”
所谓“房产证加名税”，实质上就是契税。契税是以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税暂行条例》，房屋买卖、赠与、交换等房屋权属发生转移时均需要缴纳契税。
契税暂行条例同时规定，契税的税率为３％至５％，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在这一规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报相关部门备案。
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