买二手房须谨慎 一市民花50万买房最后房子成别人的 ——凤凰房产南京
买二手房须谨慎 一市民花50万买房最后房子成别人的
来源：现代快报
快报讯 买房子尤其是二手房，一定要弄清房子产权关系，房产登记等情况，房屋没过户前，一定不要急着支付太多的房款，否则就容易上当受骗，南京市民陶女士就在买二手房时上了当。早在3年前，陶女士看中了中央门附近的一套房子，跟房主孙某见面后，跳开中介，私下与孙某签订了一份买卖协议，写明这套房子总房款50万，先支付10万元钱，剩下的房款等房子过户后再补齐。之后孙某以多种理由催要房款，陶女士又分多次给了他房款共计48万元，尾款等过户后再结清。拿到大部分房款后，孙某就把房子交给了她使用。不过，开发商还没给孙某办产权证和土地证，所以暂时无法过户。一年后，孙某终于拿到了房子的两证，他没去和陶女士办理过户，而是把房子拿去抵押，借了35万元。而实际上，孙某根本没有还款能力，借款的公司要不回钱，根据当初的抵押协议，将房子过户了。几天前，陶女士下班回家时，发现家里多了几位陌生人。对方称，房子是他们的，还带来产权证，让她尽快搬走。自己买了两年多的房子，有人冒出来说房子是他的，陶女士不敢相信，拨打孙某的电话，可电话已停机。随后陶女士报警求助。鼓楼警方接到报警后，很快将孙某抓获。目前，孙某因涉嫌诈骗，被警方采取刑事强制措施。
免责声明：本文仅代表作者个人观点，与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
所有评论仅代表网友意见，凤凰网保持中立
02-04 18:28
02-04 18:04
02-04 17:37
02-02 17:58
01-30 15:14
02-08 08:47
02-08 08:28
02-08 07:59
02-04 08:07
01-21 08:04
02-04 11:49
02-04 11:48
02-04 11:45
01-31 01:55
01-30 09:14
02-06 09:27
02-06 09:19
02-05 09:40
02-05 09:37
02-05 09:31
02-06 09:13
02-06 09:13
02-06 09:12
02-05 07:46
02-04 09:10
2014年末，邦地产报道爱空间后，在装修行业掀起一场轩然大波。令家装业恐惧的并不是爱空间699元/平方米的装修价格，而是完全零利润，几近免费服务的商业模式
中国某研究院2月3日发布《2015年1月十大城市房地产价格指数》，环比来看，十大城市中，五个城市下跌，其中成都下跌0.75%，跌幅最大。同比来看，七个城市综合指数下跌，其中重庆（楼盘）、广州（楼盘）、杭州（楼盘）跌幅均超过5%
按照“十二五”税制改革的进度，2015年年底，“营改增”全部完成之时，营业税或将彻底被取消
莱坊发布2015年第一季度《全球资本市场报告》，该报告指出，香港写字楼的价格高出报告涵盖的其他31个全球城市优质商业物业的两倍。报告预计，今年全球商业物业投资额将上升10%以上
日前，融360金融搜索平台发布《2015年中国房贷市场1月报告》显示，新年伊始，全国平均利率稳中有降，实现了平稳过渡。其中有13城市房贷利率上涨，至此，央行“9·30”新政开启的房贷利率集体下跌趋势中止
500万元/套
13000元/平米
21000元/平米
3800万元/套
608万元/套
15000元/平米
17500元/平米
15000元/平米
330万元/套
10500元/平米
48小时点击排行榜关于审计学的一些计算题。在线坐等答案。求求大家咯。我明天要交作业~~~~_百度知道
关于审计学的一些计算题。在线坐等答案。求求大家咯。我明天要交作业~~~~
若银行存款年利率为10％,000元,000元?
41,000元，问企业需几年才能还清借款本息，每年年末支付50，每年年末支付50,700元，期初一次性投资、某公司年初从银行借款106；如分期付款支付，资本成本10％，如若现在一次性支付现金，问该厂现在应存入的款项是多少，银行要求该单位每年年末还款20?
5，在借款合同中，需支付50万元，期终设备无残值，借款的年利率为10％，若银行存款年利率为10％?
2，年利率5％，经营期10年,700元，银行要求该单位每年年末还款20，连续8年，如若现在一次性支付现金?
7、某项目共耗资50万元，连续8年,000元，问每年至少回收多少投资才能确保该项目可行，问企业需几年才能还清借款本息，资本成本10％，问最好采取哪种方式付款、某公司年初从银行借款106；如分期付款支付，需支付50万元，经营期10年，期初一次性投资、某人欲购买商品房，计划从第6年年末每年从银行提取现金30，连续支付20年，问最好采取哪种方式付款?
8,000元、某厂现存入银行一笔款项，计划从第6年年末每年从银行提取现金30、某厂现存入银行一笔款项，连续支付20年，年利率5％，借款的年利率为10％,000元，期终设备无残值，假设每年的净现金流量相等、某项目共耗资50万元，在借款合同中，问每年至少回收多少投资才能确保该项目可行?
6? 3，假设每年的净现金流量相等，问该厂现在应存入的款项是多少、某人欲购买商品房
提问者采纳
3,5%,10%、P=30000(P&#47.1372万元投资才能确保该项目可行、假设每年回收投资A万元正好10年回收项目初始投资额，现在应存入的款项是99，00（P&#47,20)=50000*12、同第2题7、同第1题6,5)=30000*51。4。5、分期付款.18(元）即,10%.，则50=A（P/A，每年至少回收8;A;A，现值P=50000(P/A,8)*(P&#47。2,N)N=8即.（元）由于分期付款的付款现值大于一次性支付50万元,10)求出A=8;F，企业需8年才能还清借款本息,10%,10%、同第3题8，所以最好选择一次性支付.1372万元,373.18元.3349*0、假设N年还清借款本息。即
其他类似问题
审计学的相关知识
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁50万的房子，首付15万，按揭20年，我每个月还多少？怎么算个算法 是像别人说的，利息多付26万吗_百度知道
50万的房子，首付15万，按揭20年，我每个月还多少？怎么算个算法 是像别人说的，利息多付26万吗
首付15万50万的房子，我每个月还多少，按揭20年？怎么算个算法 是像别人说的
3514等额本息还款法:8.05%(月利率5:7:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12
15^4=15×15×15×15(15的4次方:☆.公积金贷款.57元末月月供,即4个15相乘的意思)贷款金额:199733元☆:元总 利 息.57元末月月供,等额本金年 利 率:350000元贷款年限:20年(240个月)利率不变还清全部贷款时的几种情况.13元☆.商业贷款:4.9%(月利率4.29元总 利 息.公积金贷款.33‰)每月月供,等额本息年 利 率.58元逐月递减:7.9元总 利 息.875‰)每月月供:8:1466.9%(月利率4.06元总 利 息:%(月利率5.商业贷款.55元☆.875‰)首月月供:4,等额本息年 利 率.33‰)首月月供:2290,等额本金年 利 率:2887.5元逐月递减:172214:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法
其他类似问题
按默认排序
其他2条回答
2724.06(元)共240月总额：303774总利息：每月
推荐 用 按揭贷款计算器
百度一下就知道了
你根据你的实际情况 一下就算出来了
您可能关注的推广回答者：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁我现在要购买别人的拆迁安置房，对方现在还没有房产证，房子总价35万 对方要求我一次性支付30万。_百度知道
我现在要购买别人的拆迁安置房，对方现在还没有房产证，房子总价35万 对方要求我一次性支付30万。
办房产证剩下的5万等拿到证在付，我想问下这样的协议安全吗？房子94平方 3900一平方的？注意哪些事项？安置房多久可以过户？看房的时候要求对方出示哪些证？还有过户费用是多少
提问者采纳
就可以了 特别提示，自己的房子还建的两种都有你合同前一个购房合同，房款何时付清，没有回迁证的有还建协议，就可以购买对方有回迁证，然后你保存好他现有的房屋证明，符合城市规划如果是政府统一拆迁的，一般在拆迁指挥部购买的只有其中一样，在规划局的城市规划图中有标明，过户费用谁承担，约定好违约金：房屋须由回迁证上的人员（如果是父母分给其中一个子女的房子而回迁证又不是他本人的姓名则须由父母的所有孩子及其配偶）签字才有完全的效力
提问者评价
太感谢了，真心有用
其他类似问题
拆迁安置房的相关知识
其他2条回答
现在是3年就可以过户了，总价不高，扣5万差不多。
注意几个问题可以购买拆迁安置房：1，应该是现房。2，卖家只有一套房子的不要买。3，父母亲有一套、一个儿子和媳妇有一套房子的家庭最好也不要考虑买。（2）项有3套以上的房子时考虑购买比较妥当。3，双方买卖该标的安置房都是真实的意愿。4，双方都请到见证人，并请见证人在正式的买卖房合同上签字。5，双方订立完善的房产买卖合同，包括：标的房的小区、楼栋号、楼层单元号，总房价、付款方式（最好一次付清，约好留5万待拿证时结清也可以）、卖家共有产权人都要在上面签字同意。6，合同中要特别约定到期卖家免费协助办理房产过户手续，不得有意留难不配合（实践中有卖家到时反悔或要额外辛苦费的，有的多到10万元以上的都有），房产局的国家收费项目按国家规定该由卖家或买家分别负担。7，房款、发票、鈅匙、资料一次交割清楚。8，这样买到的房子是安全的，到时卖方反悔，法院不会支持。我们这边实践遇到过，法院最后支持买家。回答希望对你有用。
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁}