第三季度大连房价网的二手房价还会涨吗？幅度会...
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时间：2011-08-28 03:38
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大连房价还会涨吗？大连房价多少钱一平米？大连房价走势预测一直备受关注，吉屋小编为您及时更新大连房价走势最新消息。
有你的契税,若你是首次购房,则是百分之一,就是1万。若你不是首次购房,则是百分之三,就是3万。过户是办产证要200%7E300块的手续费。然后别的什么中介费得看你们怎么谈的了。如果房东是到手价,你需要中介帮你算好房东那边的税费了。
房价走势 未来10年 随着人口红利慢慢消失。 中国的房价一定会跌的
大连的房价肯定会涨!随着大连的开放越来越多的外地人涌入，常驻人口有200万增加至700万，还在不断增加，所以会涨.
六千到一万左右,还有更高的 一万到两万的
你好我是泉水地区的经济人，甘井子最便宜的房子6650元每平、甘井子和沙河口都很大、具体的地方不一样价位也不一样。就像泉水盐岛湖就6650、但是和他一起开盘的润泽园就均价10500元每平
53177位经纪人在线
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深圳二手房价连续三周上涨
据中联地产二手房研究院监测，9月以来，深圳楼市明显回升。上周深圳二手房成交1062套，环比上涨46.9%，均价为27634元/平方米，环比上涨1.6%，价格已连续上涨3周。 继前几周刚需入市提升之后，上周改善入市意愿也明显提速，其中部分家长提前考虑2015年的小孩学位申请，令学位房看房量、成交量均有明显提升。据中联二手房研究院监控，深圳学位房售价自5月开始小幅回落，至7月实现三连跌，整体均价回落4.21%；随着8月成交回暖，房价也止跌回升，从9月成交价来看，颇有增速扩大之势。目前，房价尚有一定议价空间，以及房源相对充足，对迫切入市的家长而言，是个不错的入市良机。 从上周成交情况来看，成交量占前五的片区分别为宝安的龙华、宝城，龙岗区的龙岗中心城，以及福田的白沙岭、园岭，另外南头、景田、石厦等学位房片区成交也较为旺盛。价格方面，根据中联地产成交系统数据统计，上周二手住宅成交均价为27634元/平方米，环比上涨1.6%，已经是连续上涨三周，房价进入了一个稳中有升的态势。 新房成交900套创新高 新房成交也回暖渐显，上周全市新房住宅成交900套，环比上涨11.8%，单周900套，创下了3月份以后的新高，成交均价为22360元/平方米，环比小幅下降2.8%。分析认为，新房成交回暖趋势渐显，主要是新房供应明显增加，上周又有约1700套房取得预售，其次政策已经“转松”，购房者入市意愿在回升。
12500元/㎡
17000元/㎡
20000元/㎡
均价 : 12500元/㎡
位置 : 西山湖北岸，张前路西侧300米
热线 : 400-898-2094
12500元/㎡
均价 : 8500元/㎡
位置 : 保税区西门管委会旁
热线 : 400-890-9759
均价 : 9200元/㎡
位置 : 金马路与赤峰街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 21222
均价 : 17000元/㎡
位置 : 黄河路与白山路交汇处东南角
热线 : 400-869-1111 转 20995
17000元/㎡
均价 : 4380元/㎡起
位置 : 登沙河街道103中学
热线 : 400-869-1111 转 21289
4380元/㎡起
均价 : 12850元/㎡
位置 : 富民公园北侧50米
热线 : 400-898-1050
12850元/㎡
均价 : 20000元/㎡
位置 : 华乐街东侧(棒棰岛旁)
热线 : 400-869-1111 转 21293
20000元/㎡
均价 : 6500元/㎡
位置 : 北站东行5公里
热线 : 400-890-9768
均价 : 5600元/㎡
位置 : 中心路三段市法院西侧（原水果批发市场）
热线 : 400-898-1055
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大连房价还会涨吗
提问者：| 浏览次数：2008次 |问题来自：大连
因该会 应为大连人口多 地少 扩展不出来 所以会长
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大连的肯定还会涨的今年上半年的涨幅不是很明显主要是因为出了而且政策出来又该了未年的征收差额了这是大连**抑制过快增长的一项措施还有就是现在者和都是在持观望的状态税费是一方面主要的还是在方面上不是很明朗所以上半年大连量会下降很多的跟同期相比预计下半年稍微涨点但肯定不会像09年真么疯狂的涨三八的房子都过万了有点接受不了
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三中全会开三剂药方应对房价越调越涨
http://dl..cn|日 09:28|新浪二手房
&&18日，中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想：70个大中城市中，69个同比上涨，65个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控&越调越涨&的怪圈，刚刚结束的中共中央十八届三中全会开出的药方是：调控回归市场化，完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为，在房价一路狂飙，房地产调控陷入僵局之时，三中全会提出的&明确市场对资源配置起决定性作用&，将成为房地产市场调控的新思路。
&&国家统计局发布70个大中城市10月房价数据，仅温州同比下降
&&北上广深
&&同比涨幅超20%
&&新京报讯 (记者蒋彦鑫)10月，全国70个大中城市新建商品住宅价格从同比来看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市延续了上月涨幅全部超过20%的情况；涨幅超过10%的城市达到21个，比上月增加6个。
&&21个城市同比涨幅超10%
&&昨日，国家统计局发布上月房地产数据，上涨依然成为绝对的主流，北京、上海、广州、深圳涨幅全部超过20%，涨幅超过10%的城市达到21个，仅有温州继续保持同比下降的态势，降幅为1.5%，连续数月成为唯一同比下跌的城市。这也是温州楼市连续第26个月下跌。
&&而从环比涨幅来看，温州也已经保持了连续4个月的下跌趋势。
&&同比涨幅高与去年基数低有关
&&国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨高，与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。
&&另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
&&刘建伟还表示，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北、上、广、深等尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%-8%。
&&房价环比涨幅有所下降
&&刘建伟表示，10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。
&&分城市看，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。
&&刘建伟分析说，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好&金九银十&这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
&&一二线城市是上涨主流
&&中原地产市场总监张大伟表示，从全国楼市看，市场已经分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳。整体市场冷热不均衡。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。
&&张大伟表示，目前大部分城市都面临年度房价调控目标的考验，限价政策可能会全国再次收紧，而且信贷额度也会明显约束市场成交。
&&应对&越调越涨&
&&需靠市场手段
&&《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中对房地产调控着墨不多，稍有关联的举措包括：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。
&&与短期的限购、限价、限贷等行政控制不同，这些举措核心是通过市场手段平衡供需。
&&影响房价关键在供给
&&自今年下半年以来，尽管北京、上海、广州、深圳等地不同程度加强了政府对于房价的行政控制，但政府的调控之手仍然难以拉住房价的脱缰之绳。屡调屡涨的现实让越来越多的学者开始认同，影响中国房价的关键在于供给。
&&国家统计局刚刚公布的数据显示，北京、上海、广州、深圳四个城市10月的房价同比上涨均超过了20%。
&&这与年初各地政府制定的房价涨幅低于城镇居民可支配收入的增幅的承诺相距甚远，目前距离提交答卷还有两个月的时间，即便北京、上海、深圳都加码了更严格的行政调控举措，调控目标也基本成了不可能完成的任务。
&&&已经到了动手术的地步，却不断强化政府的权力，妄想抓几服止疼药就能解决，最后招致市场的反弹。&暨南大学管理学院教授胡刚表示。
&&行政调控不会马上退出
&&长期以来，地方政府垄断了供应端所有的土地出让市场，但土地资源紧缺以及土地财政的制约，单轨制供应导致土地出让远远满足不了实质需求，也使得农民财富收入增长缓慢和因征地导致的社会矛盾累积。
&&目前，广东、四川、湖北、安徽、重庆等多个省市已展开农村土地集体入市的实质性试点，专家分析，农村集体土地入市顺利实现，大量低成本闲置的农村建设用地，将极大平抑土地市场价格，为火热的房地产市场浇上一盆冷水。
&&另一引人关注的改革是在税费领域，数年来&只听楼梯响、不见人下来&的房产税改革被明确，将成为在房地产市场领域理顺供给、持有和交易环节的改革突破口。
&&中山大学财税系主任林江表示，房产税的改革将不会是单纯在住房保有环节的征税，而是将全面协调房地产领域的税费改革，通过增加持有成本挤出闲置存量资源。
&&很多专家表示，虽然向市场还权、由市场配置资源是大势所趋，但中国一直执行的行政调控也不会马上退出。据新华社电
&&公报明确提出&建立城乡统一的建设用地市场&，这将打破地方政府对土地市场的垄断，相应的土地供应量会增加；也会改变地方政府在土地市场上寻租空间和垄断性利益过大的局面。此外，在楼市调控长效机制建立方面，今后会逐步淡化行政手段，回归市场。未来政府部门对低收入群体的住房提供上应该会加强。与之同时，商品房则会强化市场化的调控，两条路并行。&中国人民大学经济学院副院长刘元春
&&房地产的问题，不是房价本身高，而是经济运行深层次的问题导致房价高。影响房价主要有三大因素，供给、需求，以及解决供给和需求背后需要的经济和政策环境。
&&十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》着眼的就是解决经济运行中深层次的制度问题，其中提及的诸多内容，虽然未具体地涉及房地产调控，但均会对房地产市场产生直接影响。
&&&北京市房协秘书长陈志
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有你的契税,若你是首次购房,则是百分之一,就是1万。若你不是首次购房,则是百分之三,就是3万。过户是办产证要200%7E300块的手续费。然后别的什么中介费得看你们怎么谈的了。如果房东是到手价,你需要中介帮你算好房东那边的税费了。
房价走势 未来10年 随着人口红利慢慢消失。 中国的房价一定会跌的
大连的房价肯定会涨!随着大连的开放越来越多的外地人涌入，常驻人口有200万增加至700万，还在不断增加，所以会涨.
六千到一万左右,还有更高的 一万到两万的
你好我是泉水地区的经济人，甘井子最便宜的房子6650元每平、甘井子和沙河口都很大、具体的地方不一样价位也不一样。就像泉水盐岛湖就6650、但是和他一起开盘的润泽园就均价10500元每平
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深圳二手房价连续三周上涨
据中联地产二手房研究院监测，9月以来，深圳楼市明显回升。上周深圳二手房成交1062套，环比上涨46.9%，均价为27634元/平方米，环比上涨1.6%，价格已连续上涨3周。 继前几周刚需入市提升之后，上周改善入市意愿也明显提速，其中部分家长提前考虑2015年的小孩学位申请，令学位房看房量、成交量均有明显提升。据中联二手房研究院监控，深圳学位房售价自5月开始小幅回落，至7月实现三连跌，整体均价回落4.21%；随着8月成交回暖，房价也止跌回升，从9月成交价来看，颇有增速扩大之势。目前，房价尚有一定议价空间，以及房源相对充足，对迫切入市的家长而言，是个不错的入市良机。 从上周成交情况来看，成交量占前五的片区分别为宝安的龙华、宝城，龙岗区的龙岗中心城，以及福田的白沙岭、园岭，另外南头、景田、石厦等学位房片区成交也较为旺盛。价格方面，根据中联地产成交系统数据统计，上周二手住宅成交均价为27634元/平方米，环比上涨1.6%，已经是连续上涨三周，房价进入了一个稳中有升的态势。 新房成交900套创新高 新房成交也回暖渐显，上周全市新房住宅成交900套，环比上涨11.8%，单周900套，创下了3月份以后的新高，成交均价为22360元/平方米，环比小幅下降2.8%。分析认为，新房成交回暖趋势渐显，主要是新房供应明显增加，上周又有约1700套房取得预售，其次政策已经“转松”，购房者入市意愿在回升。
12500元/㎡
17000元/㎡
20000元/㎡
均价 : 12500元/㎡
位置 : 西山湖北岸，张前路西侧300米
热线 : 400-898-2094
12500元/㎡
均价 : 8500元/㎡
位置 : 保税区西门管委会旁
热线 : 400-890-9759
均价 : 9200元/㎡
位置 : 金马路与赤峰街交汇处
热线 : 400-869-1111 转 21222
均价 : 17000元/㎡
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热线 : 400-869-1111 转 20995
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均价 : 4380元/㎡起
位置 : 登沙河街道103中学
热线 : 400-869-1111 转 21289
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位置 : 富民公园北侧50米
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大连房价还会涨吗
提问者：| 浏览次数：2008次 |问题来自：大连
因该会 应为大连人口多 地少 扩展不出来 所以会长
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大连的肯定还会涨的今年上半年的涨幅不是很明显主要是因为出了而且政策出来又该了未年的征收差额了这是大连**抑制过快增长的一项措施还有就是现在者和都是在持观望的状态税费是一方面主要的还是在方面上不是很明朗所以上半年大连量会下降很多的跟同期相比预计下半年稍微涨点但肯定不会像09年真么疯狂的涨三八的房子都过万了有点接受不了
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三中全会开三剂药方应对房价越调越涨
http://dl..cn|日 09:28|新浪二手房
&&18日，中国国家统计局公布的数据再次印证了全国房价普涨的猜想：70个大中城市中，69个同比上涨，65个环比上涨。这是自2013年初国五条施行以来房价再创新高。面对行政化调控&越调越涨&的怪圈，刚刚结束的中共中央十八届三中全会开出的药方是：调控回归市场化，完善土地供应和房产税改革将成为调控楼价的主要手段。专家认为，在房价一路狂飙，房地产调控陷入僵局之时，三中全会提出的&明确市场对资源配置起决定性作用&，将成为房地产市场调控的新思路。
&&国家统计局发布70个大中城市10月房价数据，仅温州同比下降
&&北上广深
&&同比涨幅超20%
&&新京报讯 (记者蒋彦鑫)10月，全国70个大中城市新建商品住宅价格从同比来看，北京、上海、广州、深圳四个一线城市延续了上月涨幅全部超过20%的情况；涨幅超过10%的城市达到21个，比上月增加6个。
&&21个城市同比涨幅超10%
&&昨日，国家统计局发布上月房地产数据，上涨依然成为绝对的主流，北京、上海、广州、深圳涨幅全部超过20%，涨幅超过10%的城市达到21个，仅有温州继续保持同比下降的态势，降幅为1.5%，连续数月成为唯一同比下跌的城市。这也是温州楼市连续第26个月下跌。
&&而从环比涨幅来看，温州也已经保持了连续4个月的下跌趋势。
&&同比涨幅高与去年基数低有关
&&国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨高，与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。
&&另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
&&刘建伟还表示，判断房价长期变动趋势还要参考定基指数的变化。北、上、广、深等尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%-8%。
&&房价环比涨幅有所下降
&&刘建伟表示，10月份房价环比涨幅有所收窄。从总体上看，初步测算，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。
&&分城市看，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。
&&刘建伟分析说，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好&金九银十&这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到了抑制。
&&一二线城市是上涨主流
&&中原地产市场总监张大伟表示，从全国楼市看，市场已经分化，一二线城市暴涨，三四线城市平稳。整体市场冷热不均衡。一二线城市聚集了过多的资源，需求集中，而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前的经济发展不均衡的情况下，一二线城市房价易涨难跌、涨幅惊人。整体市场已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡。
&&张大伟表示，目前大部分城市都面临年度房价调控目标的考验，限价政策可能会全国再次收紧，而且信贷额度也会明显约束市场成交。
&&应对&越调越涨&
&&需靠市场手段
&&《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中对房地产调控着墨不多，稍有关联的举措包括：建立城乡统一的建设用地市场、加快房地产税立法并适时推进改革，以及加快推进住房保障和供应体系建设等。
&&与短期的限购、限价、限贷等行政控制不同，这些举措核心是通过市场手段平衡供需。
&&影响房价关键在供给
&&自今年下半年以来，尽管北京、上海、广州、深圳等地不同程度加强了政府对于房价的行政控制，但政府的调控之手仍然难以拉住房价的脱缰之绳。屡调屡涨的现实让越来越多的学者开始认同，影响中国房价的关键在于供给。
&&国家统计局刚刚公布的数据显示，北京、上海、广州、深圳四个城市10月的房价同比上涨均超过了20%。
&&这与年初各地政府制定的房价涨幅低于城镇居民可支配收入的增幅的承诺相距甚远，目前距离提交答卷还有两个月的时间，即便北京、上海、深圳都加码了更严格的行政调控举措，调控目标也基本成了不可能完成的任务。
&&&已经到了动手术的地步，却不断强化政府的权力，妄想抓几服止疼药就能解决，最后招致市场的反弹。&暨南大学管理学院教授胡刚表示。
&&行政调控不会马上退出
&&长期以来，地方政府垄断了供应端所有的土地出让市场，但土地资源紧缺以及土地财政的制约，单轨制供应导致土地出让远远满足不了实质需求，也使得农民财富收入增长缓慢和因征地导致的社会矛盾累积。
&&目前，广东、四川、湖北、安徽、重庆等多个省市已展开农村土地集体入市的实质性试点，专家分析，农村集体土地入市顺利实现，大量低成本闲置的农村建设用地，将极大平抑土地市场价格，为火热的房地产市场浇上一盆冷水。
&&另一引人关注的改革是在税费领域，数年来&只听楼梯响、不见人下来&的房产税改革被明确，将成为在房地产市场领域理顺供给、持有和交易环节的改革突破口。
&&中山大学财税系主任林江表示，房产税的改革将不会是单纯在住房保有环节的征税，而是将全面协调房地产领域的税费改革，通过增加持有成本挤出闲置存量资源。
&&很多专家表示，虽然向市场还权、由市场配置资源是大势所趋，但中国一直执行的行政调控也不会马上退出。据新华社电
&&公报明确提出&建立城乡统一的建设用地市场&，这将打破地方政府对土地市场的垄断，相应的土地供应量会增加；也会改变地方政府在土地市场上寻租空间和垄断性利益过大的局面。此外，在楼市调控长效机制建立方面，今后会逐步淡化行政手段，回归市场。未来政府部门对低收入群体的住房提供上应该会加强。与之同时，商品房则会强化市场化的调控，两条路并行。&中国人民大学经济学院副院长刘元春
&&房地产的问题，不是房价本身高，而是经济运行深层次的问题导致房价高。影响房价主要有三大因素，供给、需求，以及解决供给和需求背后需要的经济和政策环境。
&&十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》着眼的就是解决经济运行中深层次的制度问题，其中提及的诸多内容，虽然未具体地涉及房地产调控，但均会对房地产市场产生直接影响。
&&&北京市房协秘书长陈志
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大连二手房本月均价11642元/平米，比上月增长0%↑
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