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建行发行房贷证券了吗
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摘要 : 建行发行房贷证券了吗 简单来讲就是：银行将其拥有的个人住房贷款打包做成证券产品，以一定的发行利率卖给券商或者其他金融机构，银行顺利拿回所有的贷款本金，房子的抵押权也从银行转移到其他金融机构。 相比20年30年贷款，银行这样当然可以很迅速的收回本
建行发行房贷证券了吗
& & & &简单来讲就是：&银行将其拥有的个人住房贷款打包做成证券产品，以一定的发行利率卖给券商或者其他金融机构，银行顺利拿回所有的贷款本金，房子的抵押权也从银行转移到其他金融机构。&
& & & &相比20年30年贷款，银行这样当然可以很迅速的收回本金，但是我个人觉得，这样还是有一定风险的。
& & & &考古了一下，建行其实在08年也发行过类似债券。
& & & &不过当时的规模是41.6亿，现在是500亿。而且现在的房价已经是08年的倍数，房贷的风险个人也觉得更大了。证券可能也会随着市场交易有泡沫化，现在的金融市场是&牵一发而动全身&，这种类型的&砖头变成纸&，不知会不会重蹈美国08年的覆辙？
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为什么以前每个月建行的房贷都是还一千九百多，这个月才扣了我一千五百多？？？谢谢
提问者采纳
你第一还款是8月吗？
第一次还款好像不是八月，这个有关系么？
因为有的贷款是贷款发放日的对应月日进行调息
上次调息是一月份啊……即是贷款发放日调息，也是一月份调息的这样的情况有么？再有，调息会降三百多？上次才降了不到一百
今年已经降息4次了，去年降息一次
哦……那有可能，谢谢啊！
提问者评价
太给力了，你的回答完美的解决了我的问题！
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出门在外也不愁按揭公司申请建行房贷要交2%服务费_证券之星
按揭公司申请建行房贷要交2%服务费_证券之星
来源：你我贷
建行广东省分行办公室人士昨日仅回应南都称,该行并未对个人房贷业务收取类似费用中介按揭公司当年办房贷收银行返点的好日子,在当下银行收紧流动性之时,甲方乙方来了个大变脸。昨日,多家广州地区按揭中介公司向南都记者证实,建行广东省分行近期宣布,从6月份开始将向按揭公司的房贷申请收取金额2%的金融服务费,作为银行提供“差别化”服务的体现。有按揭公司高层对记者表示,银行所指的“差别化”服务是暗示其按揭贷款将获得优先放款的待遇。建行广东省分行办公室人士昨日仅回应南都称,该行并未对个人房贷业务收取类似费用,但未明确是否向按揭公司收取该费用。不过,该行五羊支行一位客户经理对记者表示,如果申请二手房贷,银行确实要收取2%的额度使用费,但该费用是向中介公司收取,并非客户。多位中介人士回应称,若客户指定在建行办理房贷业务,中介有可能要将2%费用转嫁给客户。个别银行向中介开收额度费除了首套房贷上调以外,首套房贷首付比例提高的做法也被越来越多的银行作为提高房贷门槛的砝码。从6月份开始,银行日益趋紧的房贷条件又玩出新花样。记者从广州一家大型按揭公司了解到,建行广东省分行日前向中介收取2%的房贷金融服务费。据透露,该行在5月中旬已经向中介公司放风,并暂停受理按揭公司的房贷申请。记者向建行广东省分行求证此事,该行办公室一位人士称,暂未收到这一通知,但其强调银行并不会对个人申请房贷业务收取这类服务费。不过,建行五羊支行一位客户经理对记者表示,如果申请二手房贷,银行确实要收取2%的额度使用费,但该费用是向中介公司收取,并非客户。“这一收费应该是针对按揭公司的做法,过去银行对中介的房贷业务并不需要收取类似费用。”另一家按揭公司的中层管理人员对记者表示,银行此次措施并非仅对中介公司的二手房贷收取金融服务费,事实上对一手房贷也要收取2%的同类费用。“不过为了提高回款速度,通常开发商会替客户承担了该笔费用。”该人士对记者坦承,如果客户确实要从该银行办理贷款,这笔金融服务费需要由客户承担。银行办理贷款附加额外费用向来是行业内公开的秘密,被称为金融服务费或融资顾问费的该笔费用一直存在,但针对房贷业务收取却是开了先例。有中介公司对记者表示,对于个人消费贷款、企业贷款的客户,大部分银行都收取1%-2%的金融服务费或顾问费。优先放款先交服务费另一家国有大型银行个贷部人士对记者表示,随着银行贷款额度日益收紧,房贷业务收取该类费用也是大势所趋。据上述银行一位知情人士透露,收取金融服务费,是银行提供差别化服务的依据,若按揭公司有付费,自然就能获取银行提供的优质高效的增值服务。对于“优质服务”的界定,该人士隐晦地暗示中介公司在办理房贷业务时或有可能得到“照顾”。而一家中介公司的解释更直白,该公司副总经理称,所谓优质服务就是得到优先放款。广州一家大型按揭公司老总表示,目前市场上各个银行加起来每月总体大概只能贷一两亿,分配到各家银行就只能解决一两千万元的贷款需求,而按揭公司想申请的贷款越来越多。“同贷书出来多时,放款却要排队等几个月。如果按揭公司想优先获得放款,就需要付这笔费用。只是从现在开始,从这一家国有银行办理房贷要想优先获得放款就要按明码标价付费。”该人士表示,这笔成本的支出最终必然会转嫁到客户身上。“我们会根据客户的情况选择合适的银行,若适合客户的银行需要使用差别化服务,按揭公司也不可能承担这个费用,肯定通过提高收费覆盖这个成本。”一家大型按揭公司副总经理表示。收服务费做法可能继续对于一家国有大型行对房贷开收“金融服务费”的做法,多位接受记者采访的银行个贷部人士表示可以理解。“贷款额度吃紧,银行提高对中间业务收入的考核权重。收服务费的做法有可能继续蔓延。”另一家国有大行广东省分行个贷部人士对记者表示。一家股份制银行广州分行内部人士也坦承,为了提高利润,各行在提高业务收入上做足了工夫。该行今年对个贷业务都要求收取“零售额度管理费”,贷款利率可高达基准利率上浮30%,其中上浮的20%体现为贷款利率,另外10%则以“零售额度管理费”的名义收取,这笔费用可能被要求一次性支付,或一年支付一次。“按照今年贷款投放季度比例,6月之后,银行贷款额度或更为紧张,届时贷款条件将更为苛刻。而银行对房贷业务的考核也转向看重中间业务收入。”上述人士对记者表示,今年该行已经不再要求房贷业务的任务量,转而靠着员工对消费性贷款业务的完成情况,做房贷业务主要是为了理财产品以及其他中间业务收入。
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建行的房贷每月几号扣款？上个月款子办下来了，也开通了短信通业务 还没收到扣款短信。
我的建行还贷是每月16号！一般是以银行放贷时间为基准，例如2月20号放款，你就每月20号之前还！银行放款后会给你发短信，每月还贷日前1周开始也会每天给你发短信提醒你还贷！如果实在不清楚，建议你联系你的贷款银行或者95533咨询！
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每个人的扣款时间是不一样的，银行会通知你什么时候还款的，借款合同上也会有约定。
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建设银行证券业务每一个月扣100块
我有更好的答案
应该是做的基金定投，本人去建行网点查一下，把定投停了就可以，对一下帐如果大盘涨势可以就赎了。
很可能是你做了基金定投，可以到建行查一下
问题再具体些
呵呵。惨哪
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