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2011年银行按揭贷款计算器
作者：佚名
时间：日 14:28 来源：网络借贷
问：房子是37万，如果首付30%，向银行贷款25万元房贷，20年还清。请问每月还款额是多少?我一共需要支付给银行多少利息?
因为今年银行贷款额度收紧，七折、八折利率早已经不见踪影。绝大多数的银行执行的房贷利率是国家规定的基准利率，也有部分银行上调10%或20%。请以您申请的贷款利率为准。
目前最新的贷款利率是央行日加息后的最新贷款利率。
最新贷款基准利率表(日)
种类项目 年利率(%)
一至三年(含) 6.40
三至五年(含) 6.65
五年以上 6.80
通过你我贷网房贷计算器计算结果如下：
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贷款类别： 商业贷款 公积金贷款 组合型贷款
&&商业性：元
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根据面积、单价计算
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按揭年数：
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
4年（48期）
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19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
日利率上限（1.1倍）
日利率下限（85折）
日利率下限（7折）
日基准利率
&&&&&&&& %
还款方式：等额本息等额本金
查看结果：
&&房款总额：元
&&贷款总额：元
&&还款总额：元
支付利息款：元
&&首期付款：元
&&贷款月数：
&&月均还款：元
*以上结果仅供参考
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2015年部分城市公积金贷款最高额度说明（具体规定参考地方房管局文件）
北京：市管公积金贷款最高80万元，国管公积金AA级最高贷款92万元，AAA级最高贷款104万元
上海：个人公积金贷款最高30万元，家庭最高贷款80万元
广州：个人公积金贷款最高50万元，夫妻双方最高贷款80万元
成都：个人和家庭公积金贷款最高40万元，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍
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住房按揭贷款计算器
请高手帮忙：我是采用等额本息还款，贷款33万，贷款20年，贷款基准年利率百分6.14为基础下浮百分25，即为年利率百分4.605，请问我月还多少钱？谢谢，请高手帮忙
若是等额本息方式还款,2010年11月开始还330000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2030年10月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这240个月内支出的贷款总利息为元;2010年11月起,按照年利率6.14%打7.5折,还到2010年12月,每月月供额2106.49元;此期间月供总额为4212.99元,剩余本金元;2011年1月起,按照年利率6.4%打7.5折,还到2011年12月,每月月供额2141.32元;此期间月供总额为25695.82元,剩余本金元;2012年1月起,按照年利率7.05%打7.5折,还到2030年10月,每月月供额2226.04元;此期间月供总额为元,至此贷款全部还完;
参考资料：
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贷款额度30万，贷款年限15年每月还款是月供为贷款额度30万×每一万15年还款额度=月供 30×87.39（基准利率）=2621元 这是等额本息还款方式，是按现在银行基准利率计算出的结果。在用个月=471780这是连本带息-780这是贷30万15年你还银行的利息。望采纳
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