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海南中部家居建材市场遭投诉 说好的免租却收管理费
作者：吴岳文
七星照明店铺拒交运营管理费，铁门底部被焊死，玻璃门被上锁。
　　海南中部家居建材市场遭多家商户投诉
　　商户称3年免租却要交高额运营管理费
　　开发商：依照合同收费不存在违法违规行为
　　南国都市报1月21日讯(记者吴岳文文/图)&位于屯昌县城的海南中部家居建材市场开发商在广告上称，市场培育期实行全免费政策：免商铺租金，免仓储费，免物业管理费。我们是为此心动，才入场开店的。原来说好3年培育期免租，时间还没到，他们却变相向我们每家商户每月收取几千元市场运营管理费，若不交就断水断电。我们多家商户进退两难啊！&日前，海南中部家居建材市场多家商户拨打本报热线反映。
　　商家反映
　　拒交管理费店门被焊死
　　&说是3年免租，开发商却巧设名目向我们收取市场运营管理费。我的店铺每月需交3500元市场运营管理费，我还有一个季度没交。物业叫人将我店铺的铁门焊死。&1月18日,七星照明灯具店店主林绵海向记者反映说。
　　海南中部家居建材市场有600多间商铺，近半已经出售。该建材市场2012年5月试营业，目前经营建材超过150户商家。林绵海介绍，2012年10月，他在海南中部家居建材市场租了3间铺面开了一家灯具店。生意惨淡，入不敖出。
　　1月16日上午9时许，海南中部家居建材市场物业工作人员及保安20来人到林绵海的店铺催交3个月市场运营管理费共10500元，与店员发生口角和肢体冲突，在拉扯中林绵海的儿子小林受伤。对面一家石材店的老板见状，走过来劝解也遭推拉受伤。
　　商户们报警后，屯城派出所民警立即赶到现场处理，并将12名保安传唤到派出所接受调查。2名伤者到屯昌县人民医院检查，但没有大碍。当日上午，林绵海店铺的铁门被物业的工作人员焊死，两扇玻璃门也被物业用大铁锁锁住。当晚林绵海一家三口只好到宾馆开房住。
　　开发商
　　商户对宣传广告理解有误
　　建材市场的其他商户说，他们都已经交了数万元市场运营管理费。&开发商在广告上说，屯昌县政府财政3年内每年拿出2000万-5000万元对进驻海南中部家居建材市场的经营商家给予补贴。可这些补贴却没见影子。&邱女士等商户们说。
　　记者看到，海南中部家居建材市场开发商在宣传广告上称：&新开不批，从日起，屯昌工商部门对海南中部家居建材市场以外的任何区域开的建材店不再审批；关门有奖，商户对屯昌老城区零散家居建材店自觉关闭，县政府给予奖励2万-3万元；巨额补贴，屯昌县政府财政3年内每年拿出2000万-5000万元对进驻海南中部家居建材市场的经营商家给予补贴，具体按其经营铺面面积每平方每月20元标准执行。&
　　海南中部家居建材市场开发商有关负责人米先生告诉记者，屯昌县政府每年确实拿出一笔钱补贴商户，不过是补贴营业税的税费，也就相当于退税，并不是按铺面面积每平方每月20元直接补贴现金。&我们的广告没写是税费补贴，但并不违法，退税也算是补贴。&
　　&我们从来没有说过免租3年，我们的广告上写明的是铺面免租，但并没有标明时间。我们已经免了2012年下半年至2013年的铺面租金，物业管理费也是减半收取。我们和商户的纠纷还是要按合同约定来处理。我们收取的市场运营管理是有依据的，是合法的。公司运营十分困难，为了扶持商户，我们也已经免租1年多，希望商户们理解。&米先生说。记者看到，林绵海等商户与开发商签订的合同上写明，市场运营管理费从2014年1月起收取。
　　商家请律师
　　将通过法律途径维权
　　屯昌县商务局有关负责人介绍，政府给商户的补贴是税费补贴，2012年和2013年给予商户的奖励和税费补贴总计达100多万元。
　　林绵海等商户说：&合同里是有市场运营管理费，我们也不知道这笔钱是做什么用的。我们后来认为这笔收费不合理，应该取消。&商户们称，所谓的&市场运营管理费&是工商等市场行政管理机构才收取的费用，且几年前国家取消了。开发商没有市场运营管理职能，哪能收取这笔费用。如果市场存在所谓的管理，无非就是水电、卫生、治安等管理，这是物业管理的内容，而且商户们已经交物业管理费了。陈南胜告诉记者，他们100多家商户已经聘请了律师，将通过法律途径维权。
　　1月20日，该建材市场几十家商铺关门歇业。目前屯昌县有关部门已经介入协调。记者21日上午看到，歇业的商铺已经开门营业。
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