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建设银行首套房人民币贷款利率是多少
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年利率（%)
一、短期贷款
六个月以内（含六个月）
六个月至一年（含一年）
二、中长期贷款
一至三年（含三年）
三至五年（含五年）
以再贴利率为下限加点确定
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银行理财问答
贷款、融资、存款、信用卡、购买理财产品等，都是银行理财范围
现货交易得通过证券交易所，自己搞个电商平台来做肯定不行。
办理流程： ①借款人申请办理个人助业贷款，须持建设银行规定的有关申请材料向贷款行提出申请，填写申请表，提交相关资料； ②客户经理双人实地调查、审核同意后，上报有权审批部门审批，银行审批同意后，与客户签定贷款合同； ③客户经理办理放款手续，将款项转入借款人在我行开立的结算帐户上，客户即可使用贷款资金； ④借款人到营业柜台还款，或在存款账户或银行卡上留足还款金额，委托贷款银行代扣还款； ⑤贷款结清后，营业网点将抵（质）押权利证书退还给客户。 二、个人住房贷款 ----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称&个人住房按揭贷款&。 ----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 ----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。 ----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； ----5、贷款期限：一般最长不超过30年。 ----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。 ----7、申请贷款应提交的资料： ----（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； ----（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等； ----（3）合法有效的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件； ----（4）涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明； ----（5）涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明； ----（6）借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明； ----（7）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）； ----（8）贷款行规定的其他文件和资料 ----8、客户贷款流程： ----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。 ----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。 ----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。 ----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。 ----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。 ----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取&贷款结清证明&，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的&贷款结清证明&到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续.
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建行首套房贷款利率调整最新查询
　　建行首套房调整最新查询&中国人民银行决定，自日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。(1)对&三农&贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低0.5个百分点。(2)对&三农&或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点。(3)降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。
　　同时，自日起下调金融机构贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。
建行首套房贷款利率调整最新查询
年利率（%）
一、短期贷款
一年以内（含一年）
二、中长期贷款
一年至五年（含五年）
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）
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你好，工行现在执行的也是人民银行公布的利率，标准如下，每个省市都一样，只是根据贷款品种的不同而有上浮或下浮而已。
人民币贷款基准利率
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南京市建行明确首套房“认贷不认房” 利率最低七折
-& 08:57:25 来源：南京日报
[摘要]建行表示，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍...
昨天，已有国有大行开始落实人民银行、银监会近日颁布的房贷新政，贷款利率下限为基准利率7折。建行明确首套房“认贷不认房”建行表示，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，优先满足居民家庭购买首套自住和改善型住房贷款需求。对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。具体根据借款人购房情况及其信用记录、还款能力等因素区别确定。对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。建行还表示，继续支持房地产开发企业合理融资需求。落实有关政策要求，择优支持优质客户以满足首套和改善型需求为主的普通住房项目资金需求。改善型需求将集中入市民生证券分析师邢华秀认为，建行对房贷新政落实得比较彻底，对其他尚未推出实施细则的银行也将起到很好的示范作用，预计在今后数日各家银行将会纷纷推出类似的措施，这对于房地产行业显然属于重大利好。他认为，由于实施细则明确扶持改善型需求，未来一段时间，楼市有望迎来改善型需求的集中入市，全国大中城市楼市成交量将会回升。但楼市回暖的程度，可能还与各家银行优惠利率执行的尺度有很大关联。从建行的表述上看，7折利率只是下限，并非所有客户都能够享受，如果在今后的执行中，各家银行给予客户7折优惠的面很广，那么楼市回暖的力度肯定会大一些。100万元贷20年可省36万元由于7折利率与基准利率在利息总额上差额巨大，业内人士分析，如果目前手上的房贷利率执行的是基准利率或上浮利率，若在房贷新政实施后有条件享受7折利率，二次置业先还清原有贷款，然后再向银行贷款很划算。平安银行南京分行工作人员给记者算了一笔账，假设贷款100万元20年还清，按照等额本息方式还款，若贷款利率按照现行基准利率上浮10%，总利息支出约为89万元；若按照现行基准利率打7折计算，总利息支出约为53万元。两者差额高达36万元。
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责任编辑：许其霞
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房掌柜官方微信加入微博，记录点滴，分享感动，握手明星
　　个贷机构伟嘉安捷透露，民生银行和深发银行已经跟随建行北京分行的脚步，将首套房贷款利率上调至了基准利率的1.05倍，最高达到1.1倍。随后，记者从民生银行北京分行、深发银行北京分行相关人士那里证实了这一消息
上周末中国建设银行北京分行上调首套房贷利率的消息传出后引起广泛关注，上海、广州当地多家银行也已经上调了首套房利率。广州部分银行房贷利率出现“一周一个价”现象，银行方面均将首次置业房贷利率上浮20%至30%不等，并称短期内不可能下调。
您是否是首套房置业？
上调首套房贷利率对您的购房计划是否有影响？
有，将持币待购
没有，该出手照样出手
百万元贷款利率所前后对比
←说明：以贷款100万20年的首套房贷款为例，如上调基准利率1.05倍为7.40%，现行基准利率7.05%，两者对比差额，借款人每月要多还款211.87元，贷款20年累计总利息增加50847.88元。
腾讯房产第一时间独家访谈
据链家地产消息，就与其合作的15家银行来看，并没有接到相关上调利率的文件，银行当前也并没有调整利率的意愿。[]建行此次在京上调首套房利率的动作，主要出自银行自身系统内利率调整需求，此举不会对其他商业银行有较大影响，对于购房者而言，可能加重了刚需一族的观望情绪。[]向来被称为任大炮的任总这次又把火力集中对向银行，建行上调房贷利率新闻刚刚出炉，任总就在微博上回应说“趁火打劫？” []
最新房贷利率一览表
2011年历次货币政策调控一览
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.5个百分点
央行宣布提高存款准备金率0.25个百分点
各银行北京地区个人房贷首付和利率情况
部分银行机构目前购房贷款政策一览
部分银行机构目前购房贷款政策银行类别首套房二套房说明工行某支行面积40m2以上40m3以上二手房房源年限均需在1991年以后。&首付三至四成最低六成利率上浮10%上浮20%建行某支行面积40~60m230m2以上二手房房源年限在1985年(含)后。&首付四至五成六成利率上浮5%上浮10%农行某支行面积40m2以上二手房房源如果1990年以前且面积小于60m2，首付相应增加。&首付三至四成首付6成利率上浮10%上浮20%中国银行面积35至60m2的35m2以上二手房房源年限需在1991年后。&首付首付四成首付六成利率均上浮10%(购买产品上浮5%)利率上浮15%(购买产品上浮10%)杭州银行面积50m2以上50m2以上二手房房源年限需在1991年后。&首付三至四成六成利率上浮10%上浮10%交通银行面积50m2以上50m2以上二手房房源年限为1991年以后。&首付3成6成利率基准利率（需购买相应保险或黄金）上浮10%（需购买相应保险或黄金）邮政银行面积30m2以上面积不限二手房房源年限为1985年后。&首付三至四成六成利率上浮10%至15%上浮20%~25%花旗银行面积50O以上50O以上提供近6个月流水或税单或者社保证明。客户职业若为公务员、事业单位、教师、医生、银行或其他金融机构等，只需要提供收入证明即可。&贷款金额60万以上60万以上首付首付三成首付六成利率利率9折利率上浮10%省公积金、市公积金首付最低三成最低六成&
全国部分城市银行近期政策
浙江温州永嘉新桥村在建设村民安置房期间，违规将109套安置房以成本价卖给代建房屋的两家房地产开发公司，而两任村支书也以“贡献大”之名，都以低价多购了房子[]
近期，关于存量房贷7折利率将取消的消息甚嚣尘上，引起市场普遍关注。记者8日从工、农、中、建四大国有商业银行获悉，四大行总行暂未取消存量房贷7折利率。[]
广州除限购政策延续之外，限贷政策也随着银行银根的进一步收紧而呈现越演越烈之势。有银行向本报记者透露，即使是首次置业买家，房贷利率也上浮三成。[]
&在房地产调控的压力之下，南昌中国银行、中国农业银行、中国工商银行、民生银行等7家银行甚至已经暂停办理商业地产按揭业务。[]目前的确东莞各大银行对于首套房利率大多有所上浮，幅度在10%~20%，信贷额度则一直都紧张，部分银行出现贷款难的现象，等待周期也增长。[]继锡城银行普遍对二套房贷利率上调后，锡城的建行、农行和中信银行，首套房贷利率都在原来的基础上上浮约5%。[]
微博热议建行上调首套房利率
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