公司刚刚注册，购买了旧厂房改造后作为商铺出租，主营收入就是租金，成本是什么呢？固定资产的核算_百度知道
公司刚刚注册，购买了旧厂房改造后作为商铺出租，主营收入就是租金，成本是什么呢？固定资产的核算
旧厂房改造作为商铺出租，前期的投入该怎么入账，包括股东贷款，能入固定资产吗，主营收入有了，可成本是哪项呢，真的不解呀，8月份建账。请大侠帮忙，万分感谢！
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成本就是折旧费、平时的维修费及直接管理市场的人员工资。购买价款及改造费用都可以记入固定资产。
改造费就是能使用之前所有的费用吗？（包括空调、消防等）这些在使用前是不是都作为在建工程，能使用的时候才能作为固定资产。固定资产是不是包括旧厂房，地皮、以及改造的所有费用？折旧费在什么时候开始计提？我们公司现在还没开始建账，8月份我该怎么建账，大概的科目有什么呢？能不能给我稍微做个较详细的借贷科目呢？谢谢！十万分感谢
如空调等能单独计价的，则单独作固定资产。而不能单独计价的就作列作厂房入账。而地皮费能单独分开的作无形资产，不能分开的一并作固定资产（厂房）入账。、折旧费在固定资产开始使用的次月开始折旧。一般来说开如建账的科目有：银行存款、现金、实收资本、主营业务收入、主营业务税金及附加、主营业务成本、应交税费、其他应收款、其他应付款、固定资产、累计折旧、管理费用、财务费用、本年利润、利润分配、所得税等科目。
非常谢谢您的不厌其烦的回答，股东是贷款买的旧厂房，是不是还要建一个长期借款科目，还有贷款利息该怎么做分录。哪些费用可以进开办费用，开办费怎么核算，是不是长期待摊费用核算呢，具体的分录，我是初级不怎么懂谢谢你的回答！
股东贷款不能作公司的贷款，公司可列为其他应付款，一般会计处理贷款利息直接作财务费用，（借：财务费用（利息支出）贷：现金或银行存款公司在投产以前的费用都可计入开办费，在报表中列为长期待摊费用。在公司有收入的第一个月企业将开办费一次进行摊销。
错了，我表达错了应该是公司向银行贷款，这个怎么会计处理。还有我们的主营是收取商铺租金，租金如果是按年收取的话，那么收到租金的当月进主营业务收入是全年的吗？如果当月全部入进去了，减掉费用后要计提企业所得税了。下个月没有收到租金，去掉费用利润总额负数企业所得税就不用计提了吗？能不能把收入的租金分摊到每个月呢？总觉得一个月有收入，后面好多个月没收入了，怪怪的，该怎么处理呢？
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租金按年收取，一年12个月平均分摊收入
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南昌建行南京东路支行发放江西首笔小企业固定资产购置贷款
　　中国江西网讯 魏斯龙报道：“建行的金融创新真是好，我的企业刚刚购置新厂房，就用上了建行新开发的产品购置贷款。”站在砖混结构的标准化厂房里，看着就要装修一新的厂房，马先生别提有多高兴了。
　　马先生是江西某电力股份有限公司的董事长，他所说的购置贷款，是建行向发放的，专门为满足购置商铺、办公用房、标准厂房等的贷款产品。购置贷款业务是建行的传统业务，但由于区域发展不平衡，担保门槛过高等原因，江西省内的一笔也没有做。2013年8月，建总行为支持小微企业发展。对《购置贷款业务管理办法》做了较大幅度的调整和完善。新的管理办法下发以来，南京东路马上组织深入学习，找准客户，精准营销，终于在马年新春佳节到来之际，发放了全省首笔购置贷款463万元。
　　2006年11月，马先生注册成立了一家以高低压电器、成套开关设备等的开发、生产和销售为主的企业。企业成立以来一直运营良好，经南昌市高新开发区推荐，成为高新开发区扶持新三板上市企业之一。为上市需要，企业新成立了一家与原公司主营业务相同的公司——江西某电力股份有限公司，并将原公司的业务逐渐转向新公司接手，还要为新公司购置厂房。
　　原来，目前该公司所经营的场地为租赁，且政府已有拆迁的规划。南昌佳海产业园中的厂房在各方面满足公司的要求，且公司为了发展需要，也早有购置属于自己的厂房的打算。可如果一次性付清房款，势必会让公司的流动资金吃紧，影响公司的正常运营；如果向银行贷款，又因为没有抵押物而缺少融资渠道。
　　其实，马先生不知道的是，早在2013年8月新的《管理办法》下发以来，南京东路就已经实地走访了南昌佳海产业园，并多次拜访开发商南昌佳海产业投资有限公司，了解了该工业地产项目的基本情况，与佳海公司达成了合作意向。南昌佳海产业园占地约36万平方米，总建筑面积约70万平方米，是专门从事工业厂房开发的房地产项目。项目分两期建设，其中一期有厂房100多栋，该电力股份有限公司购买的2栋，是众多入驻佳海产业园的的一个缩影。
　　针对该电力股份有限公司的情况，南京东路快速拿出了授信方案：由该行提供不超过房款总价的60%的贷款支持，贷款以该电力股份有限公司所购置的厂房抵押，并在房产证、土地证等抵押权证办妥之前由开发商南昌佳海产业投资有限公司提供阶段性保证，同时马先生的原公司提供连带责任保证。这在较大程度上降低了对企业的担保要求，从而降低了企业的融资成本。
　　授信方案的提出只是合作的开始。由于购置贷款全省尚没有先例，在实地调查，形成材料上报期间，时常需要查阅相关文件，领悟总、分行文件精神，不断学习；遇上不懂的，经常还需向上级行请教，得到了上级行领导及相关经办人员的大力支持。功夫不负有心人，截至日，已经有2笔购置贷款获得批复，另有1笔正在评价授信中， 6笔正在收集材料进行项目储备。
　　南京东路成为全省第一个购置贷款产品的“尝鲜者”，为行内的创新业务发展开辟了一条新的路径，也以更丰富的信贷产品为维系客户，支持客户发展提供了全方位的助力。“明年我们筹划上市了，还需要你们建行多提供支持啊！”马先生激动地说。
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急！生产型企业厂房租金应计入哪个科目啊？请各位指点下
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生产型企业租厂房的租金和水电费，以及为车间员工租宿舍的租金和水电费分别应计入哪个科目？是计入“制造费用”吗？
税法没有明确规定。按会计准则，应当计入制造费用。
& && &&&制造费用是指企业各个生产单位（分厂、车间）为组织和管理生产所发生的各项费用。其内容包括：
　　1.车间管理人员工资：是指生产车间管理人员、辅助后勤人员等非一线直接从事生产的人员工资；一线直接生产人员非生产期间的工资也计入本项目，非一线生产员工提供直接生产时，其相应的工资应从本项目转入生产成本中的直接工资项目。
　　2. 职工福利费：按第一项所定义的生产管理人员工资的14％提取。
　　3. 交通费：是指企业为车间职工上下班而发生的交通车辆费用，主要指汽油费、养路费等。
　　4. 劳动保护费：指按照规定标准和范围支付给车间职工的劳动保护用品，防暑降温、保健饮食品（含外购矿泉水）的费用和劳动保护宣传费用。
　　5. 折旧费：是指车间所使用固定资产按规定计提的折旧费。
　　6. 修理费：符合资本化条件的大修理费。
　　7. 租赁费：是指车间使用的从外部租入的各种固定资产和用具等按规定列支的租金。
　　8. 物料消耗：指车间管理部门耗用的一般消耗材料，不包括固定资产修理和劳动保护用材料。
　　9. 低值易耗品摊销：是指车间所使用的低值易耗品的摊销。
　　10. 生产用工具费：是指车间生产耗用的生产用工具费用。
　　11. 试验检验费：是指车间发生的对材料、半成品、成品、仪器仪表等试验、检验费。
　　12. 季节性修理期间的停工损失：是指因生产的季节性需要而必须停工，生产车间停工期间所发生的各项费用。
　　13. 取暖费：是指车间管理部门所支付的取暖费，包括取暖用燃料、蒸汽、热水、炉具等支出。
　　14. 水电费：是指车间管理部门由于消耗水、电和照明用材料等而支付的非直接生产费用。
　　15. 办公费：是指车间生产管理部门的通讯费用以及文具、印刷、办公用品等办公费用；政府部门的宣传经费，包括学习资料、照相洗印费以及按规定开支的报刊订阅费等。
　　16. 差旅费：是指按照规定报销生产车间职工因公外出的各种差旅费、住宿费、助勤费；市内交通费和误餐补贴；按规定支付职工及其家属的调转、搬家费；按规定支付患职业病的职工去外地就医的交通费、住宿费、伙食补贴等。
　　17. 运输费：是指生产应负担的厂内运输部门和厂外运输机构所提供的运输费用，包括其办公用车辆的养路费、管理费、耗用燃料及其他材料等费用。
　　18. 保险费：是指应由车间负担的财产保险费用。
　　19. 技术组织措施费：是指生产工艺布局调整等原因发生的费用。
　　20. 其他制造费用：除前述1～19项所列的，零星发生的其他应由车间负担的费用。
应先记入制造费用；然后分别结转至生产的各种产品。
厂房租金计入制造费用
员工的宿舍租金以及水电费属于职工薪酬，如果是生产一线员工应计入生产成本吧？
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相信这次分享会让你流冷汗的。你可知自己手机里的软件的安全性？你可知自己的行踪其实是被公开的？你可知一些订票/房网站的数据库存在很多漏洞？信息时代，如何让自己更安全一些，值得思考。
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Powered by你好:麻烦你 .我刚到一家新成立的修理厂做财务，原来没有建账 固定资产的帐我要怎么建呢？ 请您帮忙_百度知道
你好:麻烦你 .我刚到一家新成立的修理厂做财务，原来没有建账 固定资产的帐我要怎么建呢？ 请您帮忙
进行系统的盘点，和老板了解资产得得购入时间、价值、已经使用年限，计算出折旧金额，按净值入账。
你好 谢谢你刚才的指导。还是要麻烦你的问题 是 厂里好多使用的修理工具价值不高几百到两千之内的
还没有票据 如何处理呢
修理工具价值不高,应该是低值易耗品的核算范畴，建议你盘点后，询问购进价，健全明细账。、再就是：我以上指的是内帐处理，对外的账务应该有发票。
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如果是公司内部的帐，盘点固定资产，让老板估价重新入帐。至于你以后要不要计提折旧，和老板商量一下。
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出门在外也不愁我是会计新手，新开办的公司，过程中存在许多解决不了的问题，哪位高人帮忙解决下！先谢谢~~_百度知道
我是会计新手，新开办的公司，过程中存在许多解决不了的问题，哪位高人帮忙解决下！先谢谢~~
1、请问怎么就叫开办费？开办费应该进行怎样的账务处理？2、员工宿舍购买的床，热水器，冰箱等能做固定资产吗，可开增票抵扣吗？3、我们的办公室是租赁的，没有发票，只有收据，租金怎么做会计分录？4、公司营业执照是4月底下来的，税务登记证是5月初，那账册开立日期是那天呢？5、现金及银行日记账首页如何做呢，第一行要写期初余额吗？怎么写呢？6、5月份未正式营业，没有收入，只有费用，6月初的时候需要去税务局报税吗？7、商业企业除了现金及银行日记账，还需要建立的账册有哪些（手工做账，无财务软件）哪些都需要印花税？
另：我公司注册地址和办公地址不是同一地方，那我购货时候让对方开具的增值税发票上的地址是写注册地址还是写营业地址？还有打印机，复印机，电脑等设备可以开增票抵扣的吧？
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　　1.开办费指企业在企业批准筹建之日起，到开始生产、经营（包括试生产、试营业）之日止的期间（即筹建期间）发生的费用支出。包括筹建期人员工资、办公费、培训费、差旅费、印刷费、注册登记费以及不计入固定资产和无形资产购建成本的汇兑损益和利息支出。具体内容如下：　　筹建人员开支的费用　　（1）筹建人员的劳务费用：具体包括筹办人员的工资奖金等工资性支出，以及应交纳的各种社会保险。在筹建期间发生的如医疗费等福利性费用，如果筹建期较短可据实列支，筹建期较长的，可按工资总额的14%计提职工福利费予以解决。　　（2）差旅费：包括市内交通费和外埠差旅费。　　（3）董事会费和联合委员会费　　企业登记、公证的费用：主要包括登记费、验资费、税务登记费、公证费等。　　筹措资本的费用：主要是指筹资支付的手续费以及不计入固定资产和无形资产的汇兑损益和利息等。　　人员培训费：主要有以下二种情况　　（1）引进设备和技术需要消化吸收，选派一些职工在筹建期间外出进修学习的费用。　　（2）聘请专家进行技术指导和培训的劳务费及相关费用费用。　　企业资产的摊销、报废和毁损　　其他费用　　（1）筹建期间发生的办公费、广告费、交际应酬费。　　（2）印花税　　（3）经投资人确认由企业负担的进行可行性研究所发生的费用　　（4）其他与筹建有关的费用，例如资讯调查费、诉讼费、文件印刷费、通讯费以及庆典礼品费等支出。　　开办费的摊销:开办费一般按五年摊销，新企业会计制度规定开办费一次摊销。　　2.员工宿舍购买的床，热水器，冰箱等可以做为固定资产。但税法规定，生产用的固定资产（主要指动产）可以增值税进项抵扣。也就是说，非生产用的固定资产不可以抵扣。　　3.只有收据是不可以作为入账凭证的。需要缴纳税金，到税务机关代开发票。可能会需要用到租赁合同，承诺付款的书面证明等。不同的税务分居规定有所不同，具体要问税务部门。　　4.账册开立日期直接从5月开始即可。　　5.刚立账，其实也无所谓，你谨慎点就起初余额写零。一般第一笔资金应该就是投资额，实收资本那块。为银行存款的居多。　　6.只要做过税务登记的，不惯是否有收入，都要进行申报。如果确实没有收入的，应当进行零申报。　　7.还需要总分类账，往来帐之类。理论上每本账册都需要缴纳印花税。
另：我公司注册地址和办公地址不是同一地方，那我购货时候让对方开具的增值税发票上的地址是写注册地址还是写营业地址？还有打印机，复印机，电脑等设备可以开增票抵扣的吧？
增值税发票上的地址没有关系的。两个都可以的。发票上，只要公司名称和税号正确就可以。用于开立增值税专用发票的电脑和打印机是可以抵扣的。
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1.开业之前的一切费用都可以归到开办费里去借：长期待摊费用 贷：存款或现金
2、员工宿舍购买的床，热水器，冰箱等能做固定资产吗，可开增票抵扣吗？ 不能抵扣 这个叫营运成本
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