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图片：雨鞋最新财务账目（060309）严重强调并感谢酒哥和西翠J，请大家仔细看一。。。
快讯|真相|报名|现房|
是呀，酒哥和西翠J对咱雨鞋支持和贡献是有目共睹的。凡人鱼和牛面怪也付出的无数的时间和精力，向你们致敬，向你们学习。
好像哪个JJ告诉你在标题里写内容，你咋不改泥？！
工作热情够高的！
见多不怪，识广不惊
苟利国家生死以，岂因福祸趋避之
力 ！！！！！！
呵呵，忘了。
咋能这样呢？应该付钱给他们啊~~~~~~~
自省：说出的话就像钉在木板上的钉子，过后即使将钉子拔去，但木板上的洞却会永远存在
网摘：（网友们的）一个误区就是——“版主”就应该如何如何，版主的话就应该是圣旨？——（其实）版主的存在只是网站管理者体现其管理思路的手段，他们有双重身份：一、他是版面管理者，避免大家做一些极端的事情；二、他也是一个这方面的爱好者，所以他也会发表言论。~~~~至于那些“版主的话就应该成为标准”的网民，本身还处于“寻求权威”的阶段，和这些人谈“民主、自由（、平等）”，只会对牛弹琴。
论坛准则：要坚决巴结西岭、鱼头、XK等版主派；要坚决讨好吱吱喳喳、莺莺燕燕的美女派；要坚决听命于以夜读、西方、蔷薇、老牛等为首的各大黑帮派；要坚决打倒以沙漠之狐为代表的反动派！
坚持去做，即使事情很小，即使可能没有结果，即使是白费力气，即使或者不开心、或者没心情、或者很忙碌而不去做，但只要我们在开心时、有心情时、不忙时去做那么一点点，世界终会因我们而改变！
恨尽不平事，无奈一书生
显示全部签名
haha, 真是服了你了。。。
确实受之有愧，应该给酒哥俩口子有些补偿才对！
把钱还给酒哥,不能让老实人吃亏!
是我告诉过他
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累计人报名南宁青秀万达广场的商铺还有销售吗，价格多少（每平米）。他们的loft40-80的有投资价值吗。跪谢_百度知道
南宁青秀万达广场的商铺还有销售吗，价格多少（每平米）。他们的loft40-80的有投资价值吗。跪谢
南宁青秀万达广场的商铺还有销售吗，价格多少（每平米）。他们的loft40-80的有投资价值吗。跪谢请有懂的看客给个答案吧
提问者采纳
三年内的地产行业利润不太乐观
这是国家调控问题，股市跌了几年，把它调上去。下个是期市，把它调上去。地产火了好几年了，该把它调下去了，所有行业都有周期，你要找对切入点
这么说。股票会平稳。楼市还没碟到底
目前还需要观望是吗。跪求答案
大的趋势最少四年一个周期
嗯。那我再等等
提问者评价
太给力了，你的回答完美地解决了我的问题，非常感谢！
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　　元旦三天小长假，合肥楼市共有3盘入市，成交仅65套。而才过去的周末，合肥2家入市楼盘均为商铺。限购令让不少有投资打算的人将目光转向商铺，但一些小投资客们感觉有风险，不敢贸然投资，商铺投资出现观望情绪。
　　有人观望有人后悔
　　近日铜陵路上一家楼盘放出消息，1月7日新开盘将推“特惠价”，消息称，该楼盘20至30平方米的四层商铺每平方米直降3600元，由原价24600元/平方米，“优惠”为21000元/平方米。不少正谋划从住宅市场转战商业地产的市民，被这个消息泼了一桶凉水。龚女士就是其中的一位。
　　在经开区有一套住房的龚女士，2011年上半年就产生了投资房产的想法。不过她发现，手上有50万都买不到好的，“几十万只能买商场里一块一块的那种，都是整体租，现在都是签多少年协议。而独立的商铺又太贵，而且房租跟房价不成比例，商场里一平方一月租金才100多，不划算。”龚女士经过一年的关注，认为现在房产投资没前两年那么好，决定看看形势后再买。而这家商铺的降价，加深了龚女士等的观望情绪。
　　章女士2009年4月在潜山路买了一个产权式商铺，“不到15平方的铺面，签了3年整体转租的协议，返了3万元，实际花了13万左右。”
　　眼看着今年12月协议就要到期了，章女士有些急了，“当时买的时候开发商是说打造特色一条街，现在商铺一直没怎么做起来，到期后给我们自己经营，我们能怎么搞？”
　　章女士给记者算了笔账，这三年包租，每个月也就摊到1000元的租金，一平方算下来每个月才100元左右。想想商铺每平方米的售价比公寓高，月租不高，转手税还很高，划不来。按目前这个状况，10年即使挣入10万，税可能就占了大半。连呼“不划算”的章女士现在很希望能卖掉商铺，然而，由于所在项目没能做出影响力，转手有很大难度，她只好寄希望于和开发商继续合作。
　　商铺投资还需三思
　　在一家房地产中介公司工作的杨先生告诉记者，“商铺分几种类型，一种是物业包租的产权式商铺，一种是小区的住宅商底。”杨先生说，像章女士购买商铺时的这种情况，如果现在有市民遇到，需要注意，新出台的政策规定，返租租金不能从总房价里扣除。
　　他说，“商铺一般来说6%-8%的投资回报率是比较合理的，但合肥返租形式商铺都没有达到，一般最多只有4%，只有火车站附近一商业项目很红火，超过了4%。”
　　而且正如章女士担心的那样，杨先生说，商铺的转让税特别高，占总房价6个点；还要付差额的55.5%-75.5%，如果租金不高的，基本都是不赚钱。
　　另一种社区住宅商底总价一般都很高，一般70-100平方，每平方均价在1.5万以上，总价就得100万以上，首付50%，手头至少就得有50万现金，“手上没有个50万元玩不起。”而即使这样，小区如果入住率不够，商铺也支撑不了房租。“政务区房价最高，也只能租到30-40一平方，100多平方的租金一个月才四五千元。”
　　杨先生认为，地段的好坏直接关系到商铺的保值增值潜力；开发商的实力、信用度、经验等都直接关系到商城能否真正形成。他建议想保值的市民，如果手上钱不多，还是投资小型公寓住宅，最好选择学区房。他举例说，有些生活公寓，二十多平方，简单装修，回报率比较合理，可以以租养贷。“住宅租赁价格上来比较快，很多商铺的租金还比不上住宅。”
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上周六看了二个楼盘商铺：1、金地自在城的商铺，位于文三学校隔壁，中间是杭长吉鸿快速路，一层230平方，单价16000元；2、临平北绿城蓝庭，位于沿星河路东侧，靠近与东港花园和金都夏宫的十字路口，一层二个门，60平方，单价16000元。请问从长期考虑，相对哪个商铺更有投资价值？谢谢
上周六看了二个楼盘商铺：1、金地自在城的商铺，位于文三学校隔壁，中间是杭长高速吉鸿快速路，一层230平方，单价16000元；2、临平北绿城蓝庭，位于沿星河路东侧，靠近与东港花园和金都夏宫的十字路口，一层二个门，60平方，单价16000元。请问从长期考虑，相对哪个商铺更有投资价值？谢谢
两个位置现在都不是太认可，现在处在成长期，要等待时间会比较长，相对亏损的时间会比较长（低于银行利息）。两个一定要选择，倾向于绿城蓝庭，周边小区比较密集，户型小，可以做社区商铺。自在城的面积有点大。[回答:丁建刚]
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我想问下我个人之前没有经营过商铺，但现在很想买商铺作为投资，请问下华南城的商铺是否对非经营者销售，价位和操作过程如何？
望回复，谢谢！
蓝天碧海&&&&
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