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精华0婚嫁币0 在线时间454 小时注册时间UID90644爱的抱抱0
幼儿园中班, 积分 307, 距离下一级还需 43 积分
本人前几天刚还了一次大额，把公积金卡里面的钱冲0了。所以每个月月供就减少了，所以现在想多还一点。年限少一点可以吗
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幼儿园中班, 积分 307, 距离下一级还需 43 积分
威望2 积分1854 BELLE20 ￥家装币0
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初中一年级, 积分 1854, 距离下一级还需 246 积分
我记得是不行，一旦确定了，就不能更改了
威望31 积分7546 BELLE323 ￥家装币0
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大学三年级, 积分 7546, 距离下一级还需 454 积分
年限是改不了的，只能还大额，较少每月还款额·
我的宝贝，你平安健康就是我最大的心愿。
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幼儿园中班, 积分 307, 距离下一级还需 43 积分
lvcao20 发表于
我记得是不行，一旦确定了，就不能更改了
谢谢了，很想缩短年限
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幼儿园中班, 积分 307, 距离下一级还需 43 积分
panduola919 发表于
年限是改不了的，只能还大额，较少每月还款额·
谢谢。当时真是傻了，没有研究研究
威望0 积分1770 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间1217 小时注册时间UID249049爱的抱抱0
小学六年级, 积分 1770, 距离下一级还需 30 积分
不能&&银行明确说了
威望0 积分20 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间26 小时注册时间UID544805爱的抱抱0
新来的小朋友, 积分 20, 距离下一级还需 30 积分
不可以，公积金确定年限后就不能更改，只能够还大额后月供减少，直到你能够还大额还清所有的贷款
威望2 积分307 BELLE20 ￥家装币0
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幼儿园中班, 积分 307, 距离下一级还需 43 积分
苒M-Lisa 发表于
不可以，公积金确定年限后就不能更改，只能够还大额后月供减少，直到你能够还大额还清所有的贷款
那我只能慢慢还了
威望1 积分1387 BELLE10 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间1332 小时注册时间UID158749爱的抱抱0
小学五年级, 积分 1387, 距离下一级还需 113 积分
不知道天津为什么这样的政策，北京就可以缩短年限还贷
威望0 积分513 BELLE0 ￥家装币0
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小学一年级, 积分 513, 距离下一级还需 187 积分
年限改不了 只能每月减少还款额 到你还清为止
hello~我的蓝色大玩具
威望2 积分307 BELLE20 ￥家装币0
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幼儿园中班, 积分 307, 距离下一级还需 43 积分
蔚懒懒 发表于
年限改不了 只能每月减少还款额 到你还清为止
那比如说我每个月还3000 我可以跟银行说每个月还4000吗
威望5 积分4398 BELLE82 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间1445 小时注册时间UID97004爱的抱抱0
(爱吃虾的牛牛)
高中三年级, 积分 4398, 距离下一级还需 602 积分
我刚把年限缩短了，不过不是用公积金贷的，我贷的纯商业，2010年底买的房子，贷了20年，一直提前还减少每月还款。后来看吧里有个亲发帖子说可以缩短年限，就问了帮我做贷款的姐姐，人家说可以。然后去年下半年年半的，现在还剩8年就能还清了
幸福就是猫吃鱼够吃肉，奥特曼打小怪兽
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幼儿园中班, 积分 307, 距离下一级还需 43 积分
爱吃虾的牛牛 发表于
我刚把年限缩短了，不过不是用公积金贷的，我贷的纯商业，2010年底买的房子，贷了20年，一直提前还减少每月 ...
商贷可以缩短年限，那亲知道纯公积金可以吗
威望0 积分1487 BELLE138 ￥家装币0
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(鱼小妖喵喵)
小学五年级, 积分 1487, 距离下一级还需 13 积分
helenbaoj 发表于
商贷可以缩短年限，那亲知道纯公积金可以吗
商贷可以,公积金和组合都不行
走遍大江南北，吃遍天下美食，哦耶
威望5 积分4398 BELLE82 ￥家装币0
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(爱吃虾的牛牛)
高中三年级, 积分 4398, 距离下一级还需 602 积分
emma314 发表于
商贷可以,公积金和组合都不行
幸福就是猫吃鱼够吃肉，奥特曼打小怪兽
威望0 积分132 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间1027 小时注册时间UID267554爱的抱抱0
幼儿园预备中, 积分 132, 距离下一级还需 18 积分
银行怎么都是赚的
威望2 积分4160 BELLE20 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间3219 小时注册时间UID134574爱的抱抱0
高中二年级, 积分 4160, 距离下一级还需 40 积分
公积金不可以缩短年限 商贷可以缩
做人要厚道~
威望2 积分4160 BELLE20 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间3219 小时注册时间UID134574爱的抱抱0
高中二年级, 积分 4160, 距离下一级还需 40 积分
其实缩年限很合适的
做人要厚道~
威望0 积分570 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间200 小时注册时间UID412170爱的抱抱0
小学一年级, 积分 570, 距离下一级还需 130 积分
只能是最后一次性全部还上
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你知道吗？收入越高其公积金贷款年限将缩短!
来源：好贷网-Damon (0人参与)
责任编辑：黄小春
　　你知道吗，期限不仅跟房龄、贷款人年龄有关，还跟贷款人收入有关。收入越高的人，其公积金贷款年限将缩短!　　案例：　　沈先生是一家集团的公关经理，月收入2万。想通过公积金贷款购买顺义的一套三居室，经过审批，他的贷款额度为最高120万，但是贷款的年限却没有达到30年，对此沈先生十分不解，因为贷款年限缩短，意味着他日后月供的增多，增大他的经济压力。　　专家解析：　　在公积金贷款中，特别是高收入人群应格外注意，如果个人公积金每月的缴存额达到2085元或以上，贷款的年限将无法达到30年，缴存的额度越高，贷款的年限越短。案例中沈先生月收入2万，按照12%的缴存比例，他每月公积金缴存额为2400元，超过了政策限制，所以贷款年限自然缩短。　　除去公积金缴存金额外，所购房屋的房龄和购房人自身的年龄也将影响到贷款的年限。即便是在还贷过程中，高收入人群也应注意自己的月供，如果每月收入超过北京市职工月平均工资3倍或以上，那么月供在原则上应不低于月收入的一半，因此沈先生在贷款后，每月的月供最低也在1万元以上。
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房贷提前还款不能缩短期限？
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&&文/佛山日报记者 张婷
&&不少房贷族手里有了闲钱，都会选择提前还款。近日，有市民发现，尽管银行同意提前还款，但只能减少月供，不能缩短还款期限。由此引起不少市民的质疑，&提前还款就是为了节省利息，不让缩短期限有什么意义？&
&&记者调查发现，目前，规定提前还款不得缩短期限的银行不在少数，也有部分银行只允许更改一次期限。而一些银行贷款合同里，并没有明确约定提前还款的费用收取以及还款后的合同变更事宜。
&&案例：一笔贷款只能缩短一次期限
&&市民刘女士2009年向银行按揭买房，年末岁初，她手头有了些余钱，遂向银行再次申请提前还款。刘女士告诉记者，她这次准备提前还15万元，还想把贷款年限缩短到10年。银行回复她，可以提前还款，但不能再缩短年限。
&&&合同里又没有写一笔贷款缩短贷款年限只能申请一次啊。&刘女士说，去年提前还款时，工作人员曾口头提醒她，&一笔贷款只能办一次。&她当时就觉得银行这么单方面规定很不合理。
&&见刘女士不满，最后，银行工作人员答应她，再帮她申请一下试试。
&&调查：多数银行限制缩短还款年限
&&昨日，记者在刘女士贷款的银行一家网点的个人金融服务柜台看到，柜台上的一份办事指引上，&缩短贷款年限&的后面用括号标明&一笔贷款只能办一次&。
&&&这是省行的规定，已经执行好几年了。&该行一位个贷经理告诉记者，一般他们都会在客户第一次提前还款时提醒客户，只能缩短一次还款期限。
&&记者还了解到，目前四大国有银行中，除农行外，其余3家银行都有类似&缩短年限只能办一次&的规定。工行一位个贷人士解释说，&没办法，现在电脑系统里就只能缩短一次，要看以后会不会放开了。&而建行的电话客服人员回复，&可以办，但需建行审批同意。&
&&一些股份制银行对此更为苛刻。中信、浦发、兴业等股份制银行都要求，提前还贷不能缩短还款年限，只能减少每月的还款额。不过，兴业银行一位个贷负责人透露，虽然规定如此，但实际操作中，也会受理客户的贷款年限变更。
&&随后，记者查阅到中行、工行、建行、兴业等多家银行个人贷款合同书，关于提前还款一项中约定，只有提前还款需支付违约金的说明，并未提到对提前还款缩短年限的限制。
&&市场：不同银行违约金收取差别大
&&除限制缩短还款年限的问题外，也有市民发现，银行贷款合同中违约金同样含糊不清。
&&以一家国有银行的个人贷款合同为例，上面写道，&乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方提出申请。该申请书一经发出即不可撤销。提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。&
&&实际上，经记者求证，该银行规定还款后一年至两年内，需要支付提前还款金额2个月的利息作为违约金，超过两年之后，才需支付一个月利息。以一次提前还款10万元计算，一个月的利息约为545.83元。
&&记者了解到，四大国有银行中，房贷提前还款，交行不收违约金，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款3年内提前还款的，收一个月利息作为手续费，3年后则不收手续费。
&&但大部分股份制银行都表示不收手续费。
&&相比之下，外资银行一般是根据还款金额比例收取一定的违约金，总体比中资银行略高。如汇丰银行要求申请贷款的房屋评估价在100万元以上，提前还贷的最 低还款额为10万元，若是全额提前还款，3年内提前还款都要收手续费，第一年提前还款要按还款额的2%收费，最低6000元，此后2年依次递减。部分提前 还款在前2年也要收取还款金额的2个月利息作为违约金，至少2000元。
&&律师说法：
&&《合同法》第二百零八条规定借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。因此，双方未约定不得提前还贷，且未明确约定提前还贷的利息约定，因此，客户可提前还贷，并按实际借款期间计算利息。
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