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住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低，另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。
公积金贷款期限在15年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通职............
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购房小贴士
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现货白银，又称国际现货白银或者伦敦银，是一种是利用资金杠杆原理进行的一种合约式买卖。它不像我们通常所说的一手交钱一手交货，而是要求在交易成交后1～2个工作日内完成交割手续，但有些投资者并不在交易后进行白银的实际交割，而只是到期平仓以赚取差价利润。
现货白银交易以美元为货币单位，以盎司为合约单位，价格随市场的变化而变化。
交易重量以1盎司为单位，即为1手，交易以100盎司或其倍数为交易单位，投资者可利用1盎司的价格购买100盎司的白银的交易权并利用这100盎司的白银的交易权进行买涨卖跌，赚取中间的差额利润。其它名称伦敦银交易时间24小时交易单位1千克
交易品种：现货白银（现货白银交易所）
现货白银交易单位：1千克/手、10千克/手、15千克/手、30千克/手、50千克/手、100千克/手等。
保证金报价单位：1、10、15、50、100千克等。
最小至最大变动价位：1元/1千克、10元/10千克、50元/50千克、100元/100千克。
每日价格最大波动限制：无限制。
交易时间：24小时不间断交易（国内2小时结算时间结算期间不能从事任何交易，凌晨04:00-06:00）。
交易方式：T+0双向交易。
交易手续费：不同的交易所手续费各有不同，有点差2010年度总成交金额为1,432亿元，创税1,500余万元；2011年总成交额为16,309亿元，创税约1.6亿元；截至2012年1月，交易所共有签约会员85家，保有客户逾13万户。过去50年重要进程：
1963年6月 ― 美国用发行的纸钞取代面额1美元的银币券，推动银价升至盎司1.29美元。
1968年6月 ―白银同美国的关系终结，持有者最后一次将银币券兑换为白银
1968 ― 1971年 ― 美国经济衰退致银价下跌，但维持在每盎司1 ― 2.55美元的区间
1972 ― 1978年 ― 美元贬值，以及石油输出组织(OPEC)的石油出口推动银价上扬，银价波动区间为4.35 ― 5.87美元[1]
1980年1月 ―白银创出每盎司53.50美元的纪录高位，当时美国德州的亨特兄弟公司试图囤积白银操纵价格
1980年9月 ― 两伊战争爆发后，银价从10美元猛涨至25美元
1980年12月 ― 银价稳定在16美元，奥地利、法国和西德成为最后一批取消白银硬币的国家
1982年6月 ― 银价跌破5美元至4.98，为三年半最低点，因美国经济出现持续疲弱迹象
1983年3月 ― 银价触及14.72美元，因油价上涨对市场的影响不明朗
1986年5月 ― 银价时隔四年后再暴跌至4.98美元，市场对供应面感到忧虑
1992年7月 ― 银价遭受打击，跌至3.82美元的1973年以来最低点，沙特阿拉伯发生一起银行丑闻后大规模抛售白银
2006年3月 ― 银价触及23年高点13美元，因市场预期美国政府将批准新的iShares白银信托基金
2006年4月 ― 银价创出23年新高14.68美元，主要因为市场寄望于白银上市交易基金投资产品刺激需求
2006年5月 ― 银价创纪录新高至15.17美元
2008年10月 ― 银价创3年新低至8.4美元
2011年4月― 经过2年的暴涨，银价创30年新高至49.82美元
2013年6月― 2013年银价一路下跌，新低18.18[1]
白银，在历史上曾经与黄金一样，作为重要的货币物资，具有储备职能，也曾作为国际间支付的重要手段。当然，随着白银的用途越来越多的面向工业领域，其作为货币支付职能也逐渐淡化。新中国成立后，中国白银市场的发展分为以下几个重要阶段：
一、建国初期白银管理
为了稳定人民币，中国人民银行于1950年4月制定下发了《金银管理办法》（草案）冻结民间金银买卖，由中国人民银行经营管理，实施统购统配政策，严厉打击银行投机倒把和走私活动。这一政策实施增加了国家储备，巩固了人民币的本币地位。
二、改革开放前(年)的金银管理
主要任务是调整金银的收购政策，鼓励金银生产，保证国家大规模的经济建设对金银的大量需求。
1977年10月，中国人民银行制定了《中国人民银行金银管理办法》（试行），为金银管理工作提供了准则，这是建国以来第一个金银管理规章。
三、改革开放后的金银管理
主要任务是调整金银管理方法和加强金银法制建设，促进金银管理由保管型向经营管理型转变，适应和保证国家经济建设、改革开放及人民生活对金银的需求。
1983年6月，国务院发布《中国人民银行金银管理条例》，对金银的生产、收购、配售、加工、使用、回收、出土、进出口等提出明确的法规规定。同年12月《中国人民银行金银管理条例实施细则》发布实施。
1984年1月，中国人民银行与海关总署共同制定《金银进出国境的管理办法》。
四、白银市场的全面放开
从日起，中国人民银行不再办理白银收购配售业务。取消白银统购统配的管理体制，放开白银市场，允许白银生产企业与用银单位产销直接见面；取消对白银制品加工批发零售业务的许可证管理制度（银币除外），对白银生产经营活动按照一般商品的有关规定管理。这一规定实施标志我国白银市场全面开放。2000年至今，我国白银产业快速发展，白银交易市场初步形成。我国正式宣布放开白银市场，我国白银工业的发展用日新月异形容并不为过。2003年我国白银产量达到4500吨，是1999年的3倍，白银消费量达到2000吨，较1999年增长60.7%。以华通铂银交易市场的成立，标志白银现货市场已经初步形成。
白银曾经是国际上的通用货币，其储量是国家经济实力的一个象征。进入20世纪90年代后期，白银的工业应用日益广泛，储备职能日渐弱化。世界主要产银国有秘鲁、墨西哥、中国、澳大利亚、智利、加拿大、波兰和美国等，这八大产银国近几年的年产量均在1000吨以上。我国的白银产量位居世界第一，白银工业的崛起正在改变着世界白银原有的供应格局，白银市场的开放是我国成为世界白银需求最具增长潜力的地区。如何炒白银现货：
记录决定交易的因素
每日详细记录决定交易的因素，当时是否有什么事件消息或是技术指标让你做了交易决定，做了交易后再加以分析并记录盈亏结果。如果是个获利的交易结果，参考他人经验与意见
止赢和止损同样重要
要记住市场古老通则：亏损部位要尽快终止，获利部位能持有多久就放多久。
切勿有急于翻身的交易心态
面对亏损的情形，切记勿急于开立反向的新仓位欲图翻身，这往往只会使情况变的更糟。
循序渐进，以谨慎的态度学习保证金交易
缺乏谨傎的心态与操作技巧，用赌博式的高风险式的交易手法，只会给你带来损失。
以真实交易的心态进行模拟交易
要以真实交易的心态去做仿操作时，你越快进入状况，就越快可以发展出可应用于真实交易的适当技巧。
操作尽量避开价格变动频繁难以预测的时段
初学者进行交易应避开价格上下变动频繁时段，如纽约刚开盘的时候，此时价格较无脉胳可循，难以预测；应该等到上下浮动完成有了方向的时候再进入，除非你有十分把握。全球央行年会虽然会议放出信号称，经济复苏的势头可能会导致国际货币政策的转向，但全球央行官员们都对就业和工资的增长表达了担忧。[2]
美联储和英国央行均表示，目前的就业市场仍不足以支撑加息，还需要进一步的复苏证据。如果劳动力市场出现更多的复苏迹象，可能在一年内加息。而欧洲央行德拉吉和日本央行的黑田东彦更是坦言，如果就业和经济不佳，可能不得不推出进一步刺激。其实我们不难发现欧洲央行的现状和面临的压力，德拉基铁血手段施行负利率政策， 但是从结果分析来看，欧洲央行始终拜托不了低通胀的压力，低通胀也是目前制约欧洲经济发展的重大因素，假若欧洲经济依旧现状的话，不排除后续欧洲央行更多的刺激措施的施行。耶伦比以往更进一步指出，评价劳动力市场的健康程度，需要关注就业率之外的其他指标。她提到了美联储的劳动力市场环境指数，该指数包括了19个细分维度，比如劳动参与率，兼职就业人数等等。[2]
目前由于美国经济好转迹象逐步显露，美联储内部对于维持超低利率过久的忧虑，市场投资者因美联储目前集中考虑明年第一季度和年中之间升息的可能行，投资者对资产的青睐，周一美元指数维持高位整理，早盘出现的意外调空，导致美元指数高开。[2-3][2]
周二白天，亚欧时段，现货价格不断走高，在相对低位形成反弹局面，不过整体震荡趋向十分明显，白银上方抛压依然沉重，短线要想走出大幅度的拉升态势非常艰难。目前现货白银日内新高为19.57美元/盎司位置，盘整于19.5美元附近。
昨日美国公布的数据显示，7月7月新屋库存数上涨，创2010年8月来最大。美国7月新屋销售总数年化41.2万户，意外跌至四个月新低，环比下跌2.4%，远低于市场预期的环比增5.8%。6月前值从环比大跌8.1%上修至环比跌7%。这是新屋销售连续第二个月环比下跌。小幅下行后上行，日内波动范围不大。
美国官员表示，美国正准备派遣侦察机进入叙利亚领空获取活跃在叙利亚和伊拉克的极端组织伊斯兰国（IS）的情报，包括无人机，这可能为美国将有限的空中军事打击范围，从伊拉克扩大至叙利亚奠定基础。另外，外长拉夫罗夫称，俄计划再向乌克兰提供人道主义援助，再往乌克兰派遣一批救援队。表面上，此次并非美国第一次派遣无人机或有人驾驶的飞机进入叙利亚领空，同时，俄罗斯方面宣称是次行动为人道主义救援行动，暂时地缘局势因素对贵金属市场不会有太大影响，但是一旦西方诸国与东亚地区关系再次出现胶着，则将会刺激黄金上涨。
今日亚市及欧市盘中，白银价格跟随黄金价格反弹，并快速回到19.50美元/盎司水平，盘中走势偏向于震荡下行，建议保持区间内逢高做空，逢低做多的操作思路。支撑关注19.30美元/盎司，压力关注19.60美元/盎司附近。技术面上，白银日线明显的有筑底的需求，连续几日都产生长上下引线的K线，短线1小时线，MACD，KDJ， RSI出现严重超买信号，有回调可能。不过日线级别均线呈现完整的均线齐头向下的趋势，大空趋势还没有改变。[4]供给方面因素主要有：
（1）地上的现货存量
全球大约存有13.74万吨现货，而地上现货白银的存量每年还在大约以2%的速度增长。
（2）年供求量
现货的年供求量大约为4200吨，每年新产出的现货白银占年供应的62%。
（3）新的金矿开采成本
现货开采平均总成本大约略低于260美元/盎司。由于开采技术的发展，现货开发成本在过去20年以来持续下跌。
（4）现货白银生产国的政治、军事和经济的变动状况
在这些国家的任何政治、军事动荡无疑会直接影响该国生产的现货白银数量，进而影响世界现货白银供给。
（5）央行的现货白银抛售
中央银行是世界上现货白银的最大持有者，1969年官方现货白银储备为36458吨，占当时全部地表现货白银存量的42.6%，而到了1998年官方现货白银储备大约为34000吨，占已开采的全部现货白银存量的24.1%。按生产能力计算，这相当于13年的世界现货白银矿产量。由于现货白银的主要用途由重要储备资产逐渐转变为生产珠宝的金属原料，或者为改善本国国际收支，或为抑制国际金价，因此，30年间中央银行的现货白银储备无论在绝对数量上和相对数量上都有很大的下降，数量的下降主要靠在现货白银市场上抛售库存储备现货白银。现货白银的需求与现货白银的用途有直接的关系。
（1）现货白银实际需求量（首饰业、工业等）的变化。
一般来说，世界经济的发展速度决定了现货白银的总需求，例如在微电子领域，越来越多地采用现货白银作为保护层；在医学以及建筑装饰等领域，尽管科技的进步使得现货白银替代品不断出现，但现货白银以其特殊的金属性质使其需求量仍呈上升趋势。
而某些地区因局部因素对现货白银需求产生重大影响。如一向对现货白银饰品大量需求的印度和东南亚各国因受金融危机的影响，从1997年以来现货白银进口大大减少，根据世界现货白银协会数据显示，泰国、印尼、马来西亚及韩国的现货白银需求量分别下跌了71%、28%、10%和9%。
（2）的需要。
现货储备一向被央行用作防范国内通胀、调节市场的重要手段。而对于普通投资者，投资现货主要是在通货膨胀情况下，达到保值的目的。在经济不景气的态势下，由于现货相对于货币资产保险，导致对现货白银的需求上升，金价上涨。例如：在二战后的三次美元危机中，由于美国的趋势严重，各国持有的美元大量增加，市场对美元币值的信心动摇，投资者大量抢购现货，直接导致破产。1987年因为美元贬值，美国增加，中东形势不稳等也都促使大幅上升。
（3）投机性需求。
根据国际国内形势，利用现货市场上的金价波动，加上现货白银期货市场的交易体制，大量“”或“补进”现货白银，人为地制造现货白银需求假象。在现货市场上，几乎每次大的下跌都与对冲基金公司借入短期现货白银在即期现货白银市场抛售和在COMEX现货白银构筑大量的有关。在1999年7月份现货价格跌至20年低点的时候，美国商品期货交易委员会（CFTC）公布的数据显示在COMEX投机性空头接近900万盎司（近300吨）。当触发大量的止损卖盘后，现货价格下泻，基金公司乘机回补获利，当金价略有反弹时，来自生产商的远期卖盘压制现货白银价格进一步上升，同时给基金公司新的机会重新建立头寸，形成了当时现货白银价格一浪低于一浪的下跌格局。（l）美元汇率影响。
美元汇率也是影响金价波动的重要因素之一。一般在现货市场上有美元涨则金价跌；美元降则金价扬的规律。美元坚挺一般代表美国国内经济形势良好，美国国内股票和将得到投资人竞相追捧，现货作为价值的功能受到削弱；而美元汇率下降则往往与、股市低迷等有关，现货的功能又再次体现。这是因为，美元贬值往往与有关，而现货价值含量较高，在美元贬值和通货膨胀加剧时往往会刺激对现货白银和投机性需求上升
（2）各国的货币政策与国际现货价格密切相关。
当某国采取宽松的货币政策时，由于利率下降，该国的增加，加大了通货膨胀的可能，会造成现货价格的上升。
（3）对金价的影响。
对此，要做长期和短期来分析，并要结合通货膨胀在短期内的程度而定。从长期来看，每年的若是在正常范围内变化，那么其对金价的波动影响并不大；只有在短期内，物价大幅上升，引起人们恐慌，货币的单位购买力下降，金价才会明显上升。
（4）国际贸易、、外债赤字对金价的影响。
债务，这一世界性问题已不仅是发展中国家特有的现象。在债务链中，不但本身发生无法偿债导致经济停滞，而经济停滞又进一步恶化债务的恶性循环，就连也会因与债务国之关系破裂，面临金融崩溃的危险。这时，各国都会为维持本国经济不受伤害而大量储备现货，引起市场现货白银价格上涨。
（5）国际政局动荡、战争等。
国际上重大的政治、战争事件都将影响金价。政府为战争或为维持国内经济的平稳而支付费用、大量投资者转向现货白银投资，这些都会扩大对现货白银的需求，刺激金价上扬。
(6）股市行情对白银价格的影响。
一般来说股市下挫，银价上升。这主要体现了投资者对经济发展前景的预期，如果大家普遍对经济前景看好，则资金大量流向股市，股市投资热烈，银价下降。
除了上述影响金价的因素外，国际金融组织的干预活动，本国和地区的中央金融机构的政策法规，也将对世界现货价格的变动产生重大的影响。
（7）现货白银前景广阔
现货白银的前景是非常的广阔 ，无论是资金方面还是利润方面都是比较客观，但是做的现货白银的平台比较多，还望投资者慎重选择。解释，由于前期国务院发布的38号文整顿交易市场，随后央行等五部委联合发文，严格禁止除了上海黄金交易所和上海期货交易所以外任何机构和个人设立黄金交易所，或黄金交易平台。
根据相关文件，2011年国务院发布38号文《国务院关于清理整顿各类交易场所切实防范金融风险的决定》，38号文指出，除依法经国务院或国务院期货监管机构批准设立从事期货交易的交易场所外，任何单位一律不得以集中竞价、电子撮合、匿名交易、做市商等集中交易方式进行标准化合约交易。从事保险、信贷、黄金等金融产品交易的交易场所，必须经国务院相关金融管理部门批准设立。白银一直是黄金的“影子”，但与黄金又有所不同。虽然白银具备贵金属属性，但是其主要用途依然是体现在工业方面。国际白银市场从2007年开始就一直处于供应过剩状态。世界白银协会数据显示，2012年全球白银供应总量为10.48亿盎司，较2011年增加890万盎司。其中，矿产量增长至7.87亿盎司，较2011年上升3.8%，主要来自铅锌矿副产品输出。主要银矿供应量同比增长1%，占全球银矿产量的28%。其中，中国白银总产量已经位居世界第一。过去十年间，中国产量几近上升100%。中国白银产量连续以超过10%的速度增长。
法国兴业银行发布报告称，预计2013年白银可能仍有高达逾4000吨的供应过剩。巴克莱银行预估2013年全球白银供应量将达到32347吨，较2012年增加0.8%。2013年全球白银总体供大于求，可能出现6441吨的过剩，2014年全球供应量将达到32775吨。由于白银工业需求减少，投资需求趋缓，白银矿山的供应增长依然强势，笔者预计，2014年白银供应格局将延续，实际投资需求的增减将决定银价走势。
2013年，白银制造需求下降了1.8%，珠宝和银器是白银最主要的制造需求，该部分需求在2012年下降了1.4%。印度和西欧工业用银下降最显着，源于这些国家疲弱的经济状况。过去十年间，中国白银饰品市场扩张211%，2014年则有望进一步上升。同期，中国白银加工需求上升137%，工业领域白银加工量自3770万盎司升至8440万盎司，主要的使用终端来自电子行业。然而，随着国内经济增速放缓，缺少经济和下游需求复苏的支撑，将给电子工业的增长带来压力。
全球经济增长态势，除了欧洲正经历艰难而又缓慢的经济复苏，发展中国家的经济情况也有放缓的趋势。中国是全球最大的白银生产和消费大国，中国经济增速放缓，削弱了对白银的工业需求。数据显示，2013年10月中国白银进口量较2012年同期减少5.73%，且连续两个月下滑，需求不振。国内经济形势来看，制造业PMI及GDP均显示经济增长势头有所放缓，与此同时通货膨胀却有所增加，市场资金偏紧。中国经济扩张仍然高度依赖投资，改革措施以促进消费和调控房地产市场为重点。
中国、美国和日本是全球白银工业需求方的最大贡献者。2000年以来，制造业白银需求维持在2.7万~2.8万吨水平，各领域消费则呈现出此消彼长的态势。2012年，全球工业用银下滑4%。然而，中国和印度，却不降反升，这与其经济的增长不无关系。2008年金融危机以来，许多工业化国家陷于经济危机带来的压力，工业用银受抑制。虽然美国经济稳步回暖，欧洲和日本经济弱势复苏，新兴国家经济增长趋稳，估计2014年白银工业需求不会出现太大的增幅。[5]
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