syb农家乐创业计划书精选范文
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　　因为城市居民对于要求的提高，农家乐等休闲农庄场所成为他们休闲度假的选择之一，所以也有许多农民选择开一家农家乐。下面是百分网小编精心为大家搜集整理的syb农家乐创业计划书精选，大家一起来看看吧。
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　　一、 项目基本情况
　　1、项目由来 近年来，随着生活水平的提高，越来越多的城市居民在紧张的工作之余，开始将目光投向农村，寻求一种有别于城市的静谧、安逸、健康的休闲方式，以达到亲近自然、放松心情、返朴归真的目的。同时，广大农民为应对日益加剧的人多地少矛盾和剩余劳动力转移困难等方面的挑战，开始尝试依托农业田园景观和自然生态环境，开拓新的增收致富渠道。正是在这样的宏观背景下， &农家乐&从无到有逐渐发展起来，成为现代都市人陶冶的天然牧场。
　　专家表示，乡村发展农家乐，让农民赚城里人的钱，有利于促进农民转移就业、增收致富，也有利于加速高效生态农业的发展，提升农村产业层次。同时，农家乐的出现，还为业增添了新的内容。农家乐增强了城乡之间经济与文化的交流，是一条实现城乡一体化的有效途径。
　　不仅是成年人喜欢那种清净淡雅的环境，就连孩子们也仿佛投入到了一个广阔自由的天地中，身心都得到了一种难得的放松。生活在喧嚣声里的都市人，远离城市森林的压抑憋闷，取而代之的是徜徉在蓝天白云之下，呼吸着乡野的泥土清香，踮着脚摘下一串串葡萄放入篮子&&&如此惬意的&农家乐&，已经成为都市人一种心灵&减压器&。 亲近自然，换换脑筋，不仅是成年人的需要，课业繁忙而又天性活泼的孩子也喜欢&农家乐&。
　　&农家乐&这样的旅游项目为人们提供了一种全新的度假方式：消费者不必收拾厚重的行囊，不必为买不到车票而烦恼，享受原汁原味的农家菜，感觉简洁朴素的乡村生活，在参与中享受乐趣。 我们村汇南村是一个以农业为主的村子，村子自然环境优美，水域面积广，水质清洌，适合种养殖业的发展。是我镇葡萄种植第二大点，种植面积达1500亩。省级公路芙蓉大道通过我村，建成后将大大加强我村与外界的联系，交通便利。综上，我村完全有条件发展农家乐。
　　2、 项目具体方案
　　(1)活动策划 作为新兴的旅游项目，农家乐得发展很是迅猛，但存在的问题是娱乐活动内容大多雷同， 而且更多的是关注大人而忽视孩子。我村农家乐得定位是亲子活动，在设计上要更多地关注孩子的需求，加入更多的带有参与性质的活动内容和文化元素，适合全家总动员，在玩乐中增进父母与孩子的感情。
　　我村是个葡萄大村，可以以葡萄为契机，开展葡萄节活动，全家一起采摘葡萄，以家庭为单位进行比赛，在比赛中增进全家的凝聚力。
　　举办&愿望树&活动。可以让小客人种植一棵树，许下愿望，让&他的树& 伴随孩子成长。愿望树会给孩子一个动力，从商业角度也是在培养潜在的回头客。
　　我村水域面积较多，可以以此为依托，建立水上乐园，大人们可以垂钓，孩子玩儿，两不耽误，避免孩子被忽略情况的发生。 我村以前有养蚕的传统，村里好多老人有丰富的种桑养蚕经验，可以适当开发，形成展览室，让客人参与抽丝纺织过程，也不是为一项文化传统的恢复，同时让孩子们对养蚕纺织这一文化遗产有切身的感受。
　　葡萄园里放养鸡鸭鹅，让客人们在品尝新鲜果蔬的同时也能吃到正宗野生的葡萄家禽。利用人物以稀为贵的心理，坚持野生放养，限量供应，宁缺勿滥。 将葡萄进行适当的&包装&，制作成糕点或者糖果，进一步创造高附加值的农产品。
　　(2)基础设施 农家乐普遍存在设施简陋，餐厅住宿条件不理想的情况。我们要在保留农屋
　　风格的基础上加强设施建设，保证餐饮、住宿的卫生。 农家乐餐饮既要纯香，又要干净。在餐馆建设方面，要走市场化经营道路，通过招商引资办法，让懂经营想经营的农户带头建设几家示范性餐馆。
　　(3)宣传 我村离常州比较近，可以常州的景点如恐龙园联系，形成旅游专线，互惠互利。 建立村级网站，以网络为平台，推介农家乐经营户和农家乐旅游活动，让更多的人认识我们村。
　　(4)管理 避免&村村点火，户户冒烟&情况的出现，影响了农家乐旅游的深度发展。这种状态呈现出接待能力不强，特别是接待一些旅游团队显得力不从心，活动内容少而单调，对游客吸引力不强，由此可能制约农家乐发展。为了顺应发展的需要，应在政府的帮助指导下，建立起农家乐服务中心站，实施了统一包装对外促销，形成了一定的规模和品牌。实行自我管理、自我服务，在经营中互相协作、互相补充、互相协调，解决了一家一户难以解决的问题，增强经营能力。
　　二、项目现状
　　我村是葡萄种植大村，种植面积达1500亩，生态环境良好，没有污染。可以以葡萄为契机，举办各项活动。 我村已建成垂钓中心，面积达350平米，水质良好，养殖的鱼肉质细腻，味道鲜美，适合休闲垂钓。同时已建成几座别墅式村屋，配备基本设施供客人休息。
　　具备发展农家乐的基本条件
　　三、预期效果
　　现阶段城镇居民的乡村旅游消费都是冲着&农&字而来的，农家乐旅游由于适应市场需求，利用自身现有土地、房屋等固定资产，投资小、回收快。景点资源几乎是就地取材，稍加建设就能投入使用，餐饮资源自产自销，游客参与农事活动把农活的劳作又转化为娱乐而创收，成本低而资源利用率高，边际效应大，由此总体的收费收费相对较为低廉，对较大范围的游客的吸引力大。 以农家乐为起点，以点带面，带动我村经济发展。为村民提供工作机会，增加村民收入，提高村民生活水平，让村级环境向更好的方向发展。
　　四、实施过程中可能遇到的困难
　　在该项目的实施过程中，我们可能会遇到的困难有：
　　1.我镇尚没有规模农家乐，没有经验，需在探索中发展。市场需求不明，需做进一步调查。
　　2. 资金来源，需要招商引资。
　　3. 经营许可证的问题
　　4. 建成以后的推广、宣传工作
　　5. 金融危机负面影响，此时发展农家乐前景不明
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　　一、休闲农庄简介
　　休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园风情为主要风格，迎合城市人追求&绿色&&田园&的一种心态，综合了城市人比较感兴趣的农村生活状态，把&食用无公害的农家食品&&自耕自种自留地&、&牲畜家园&、&小桥流水&、&别有洞天&、&垂钓&、&鲜果采摘&等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的业态。在繁华的都市生活中打造出一片全新的天地!
　　农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事休闲农庄的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。&休闲农庄&或&休闲农庄&旅游服务模式也就应运而生。
　　休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。
　　现今休闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一种新兴的特色旅游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。
　　随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以&吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄，&为主要内容的&休闲农庄&旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，休闲农庄特色旅游活动在全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业链、服务链的延伸，不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相关的第三产业发展，而且促进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的发展，促进了农业和农村由单纯提供农产品向提供生态产品、文化旅游产品的转化升级，为农村产业结构调整和主导产业培育注入了新的动力。
　　休闲农庄旅游的蓬勃兴起，让农民充分看到了环境资源的价值，积极主动地保护和建设良好的自然生态环境，为休闲农庄旅游提供强有力的支撑和保障。城市游客的到来，送来了城市的信息、技术和管理，带动了休闲农庄旅游业质量和水平的提高，推动了农村社会的城市化进程。因此，休闲农庄旅游是城乡互动中的桥梁和纽带。
　　二、休闲农庄市场分析
　　(一)上虞地区市场状况
　　随着人们生活水平的提高，人们的旅游理念和愿望已发生了重大变化，休闲度假已悄然兴起。有关研究表明，当人均GDP达到1000美元，旅游便开始普遍进入家庭;当人均GDP达到2500美元时，休闲消费的增长速度会快于经济增长的速度，社会便进入休闲消费的急剧扩张期。对台州来讲，目前已到了迎接休闲时代到来的节骨眼上。
　　上虞是一个历史底蕴极为深厚的县市，同时是一个 开明开放度比较高的县市， &五山一水四分田&是对上虞地理环境最好的概括 ，属东亚季风气候，季风显著，气候温和，四季分明，湿润多，造就了山清水秀的自然资源。同时被誉为&浙东新商都&的上虞拥有着非常大的发展潜力。同时，以工业化生产为重点发展对象带动城市经济快速的发展。所以在这样一个山海具备 、文化深厚、经济基础较好、休闲设施并不完善的，市区环境受工业化影响较为严重的城市里发展以无公害农家食品为主的休闲农庄可谓是对症下药，同时也将成为都市居民缓解压力的理想目标。
　　休闲农庄这种业态的休闲方式在欧美是比较流行的，在我国也只有延海的几个城市有类似的。这种模式在上虞市还是一个空白，我们就是要抓住这个市场空白的机遇，在别人还没有想到的时候，我们已经付之于行动!
　　(二)、目标人群
　　我们的农庄为中高档市场定位。我们的目标客群企业老板、追求时尚的都市白领、有稳定、高收入的家庭组员，以及中年的政府官员。积极迎合他们追求田园风情乐趣、享受原始生活的的心理!这部分客群的消费能力比较强，他们会不惜金钱来追求一种自然的休闲状态。所以我们的目标市场是两种顾客行为：一种是刻意追求形的;一种是兴趣支配形的!同时无公害蔬菜、保健蔬菜、放养家畜将直接销售与各大单位的食堂，并且将开设实体店，以无公害蔬菜超市的形式面对所有消费者。
　　(三)、市场容量或本企业预计市场占有率
　　根据第六次人口普查显示，目前我市居住人口已达77.94万人，而且不包括外来人口。而这几年，我市社会经济得到了快速发展，农业人口非农业化，城市人口规模不断扩大，比重已经超过了总人口的50%。城市化进程得到进一步的加快。而休闲农庄在本市并未多见，而且在食品问题较为严重的大旗下，农庄主打无公害蔬菜，更是大大提升了本企业的市场占有率。
　　(四)、市场容量的变化趋势
　　同2000年第五次全国人口普查时的72.25万人相比，10年间我市人口共增加5.69万人，达到77.94万人，增长7.88%。年均增长率为0.76%，高于全国人口0.57%的年平均增长率。
　　(五)休闲农庄基本竞争状况
　　1.同行业竞争者
　　据调查显示，目前我市的休闲农庄数量还寥寥无几，而上虞市政府也曾会议上表态要扶持发展一批休闲农庄
　　这对于我们来说是一个大好创业机会啊。
　　但是，在上虞市农家乐的发展已经初具规模，这对于休闲农庄来说是一个变异的对手，它将吸引一大部分经济实力相对略差的消费群体。不过那也是一把双刃剑，农家乐为休闲农庄打下了坚实的基础，让我们原先的潜在消费者有了在休闲农业这一块的消费先例和消费意识。
　　2.潜在竞争者
　　从理论上说，休闲农庄或休闲农庄的潜在竞争对手包括饭店业的高低两端，即星级酒店和只是提供简单住宿餐饮为主的社会小旅馆或小饭馆。虽说这些酒店或饭馆不是休闲农庄的直接的竞争对手，但也不能忽视两个需要考虑的因素：一是由于星级酒店为了吸引顾客，不断推出各种促销活动，使得顾客能在星级酒店享受大众化的消费;二是那些小饭馆也会推出价格低廉的农家菜，这样就会影响到休闲农庄的消费市场。
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　　一、项目介绍
　　农家乐是新兴的旅游休闲形式，农民向城市现代化人提供的一种回归自然从而获得放松身心、愉悦精神的休闲旅游放松。
　　一般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费就不高了。而且农家乐周围一般都是美丽的自然或田园风光，可以舒缓现代人的紧绷的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。
　　我国真正意义上的乡村旅游始于20世纪80年代，它在特殊的旅游扶贫政策指导下应运而生，但由于起步较晚，目前尚处于初期阶段。目前我国各地的乡村旅游开发均向融观光、考察、、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型方向发展，其中国内游客参加率和重游率最高的乡村旅游项目是：以&住农家屋、吃农家饭、干农家活、享农家乐&为内容的民俗风情旅游;以收获各种农产品为主要内容的务农采摘旅游;以民间传统节庆活动为内容的乡村节庆旅游。
　　农家乐旅游是乡村旅游的一种形式，它是传统农业与旅游业相结合而产生的一种新兴的旅游项目。农家乐的发展，对促进农村旅游、调整产业结构、建设区域经济、加快农业市场化进程产生了良好的经济效益。
　　农家乐发展起来后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，为当地经济的发展提供了契机。农家乐成为农民了解市场的&窗口&，成为城市与乡村互动的桥梁。各地游客为农村带来了新思想、新观念，使农民及时了解到市场信息，生产经营与市场需求相接轨。开办农家乐的农民经常到旅客中间调查市场需求，然后有针对性地开展生产，有的建起了无公害蔬菜基地，有的则做起农产品深加工的生意。
　　二、项目概述
　　1、项目简介
　　农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。&农家乐&旅游服务模式也就应运而生。农家乐旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们子啊享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。
　　除此之外，发展生态农庄还有以下几点原因：
　　1、 人们的生活水平日益提高，消费结构的快速升级，休闲旅游成为城市居民一个新的消费需求和一种新的生活方式。越来越多的城市居民开始崇尚自然、回归自然、享受自然。每个人都有返璞归真的欲望，而&农家乐&恰好满足了人们走进自然，回归自然的心理。在青山绿水间，吃农家饭、干农家活、观农家景，临走还捎带点土鸡之类的农家特色，尽情享受回归自我的轻松和飘逸。
　　2、 当前城乡二元化经济结构逐渐被打破，城乡一体化已是大势所趋。农家乐作为一项沟通城市与农村、市民与农民、农业与休闲旅欧业的复合型产业，既为城市居民提供了了解农业、贴近农民、认识农村的机会，也增进农村居民对现代化文明的了解和认知。
　　3、 &三农&问题日益得到关注的今天，各地蓬勃兴起的&农家乐&旅游服务为农村人力资源转换，开拓多渠道增收致富开拓了新路，已经引起社会各界的浓厚兴趣和政府部门的热切关注。
　　2、项目内容
　　经过反复考虑，我决定在杭州湾地区建立生态农庄。生态农庄包括了所有的休闲娱乐必备条件，加上新颖的构思，结合当地实际，展示最朴实的农家风貌，让游客有宾至如归的感受，并切身感受到农家的习俗文化，真正的&身心&旅游。
　　尤其在食、住、娱乐方面，更能体现农庄的独有特色。整个项目占地约10亩，在原有农房的基础上进行改建。
　　食作为农庄的立足点，餐具可以进行设计定做，凸显农家特色，从而在就餐用具上提高视觉文化。同时积极开发特色菜、特色小吃、特色海产等。对开发较好的产品进行深加工来增加收入，从而实现边际效益的递增。
　　农庄的餐厅我计划由大棚搭建而成，内部种植各种有观赏性的蔬菜和，同时将放置12套桌椅和餐具、在入口处设立一个吧台，包括小酒柜和处理财务和客史资料的电脑。厨房将设在大棚的边上，以便于大棚内的空气洁净度，厨房里建设4个炉灶及相关配套设施。 在大棚外，将用紫藤种植围绕，以营造出自然美的感觉。
　　而在住宿的设计上，竹子将成为主要的建筑材料。在客房内，门、床等均会包含竹子的元素，而在独栋的别墅方面，将由竹子作为原材料进行建造。农庄计划投资15万用于客房的改建，另外再投入50万建造6栋小型别墅供游客住宿或长期租用。
　　为了更好的吸引游客到我们的农庄来休闲娱乐，农庄将规划总投资超过二十万元人民币的四季果园。按照统一规划，统一经营，统一供苗，统一技术的方式运作。果园立足于生态果园，定位于旅游观光，高标准建园，一年四季产果，可供观赏和游玩，更迎合了现代人绿色，健康，时尚的旅游需求。当然我们的四季果园在满足游客需要和农庄经营的同时，也可发把在不同时期成熟的果实推向市场，这样做不但能够增加我们农庄的收入，同时也会带动周边水果产业的发展，促进农村农业的产业化进程。在正常情况下，四季果园将在一到四年内建成，第五年收益将达到留到七万，以后每年以15%左右速度的增长，估计建园后五年就能收回成本。
　　另外，蔬菜种植基地，作为农庄的一大特色。农村特色小菜必不可少，吃惯了大棚种植的的温室蔬菜的城市人最希望品尝到的就是纯自然口味的天然食品。因此农村特色小菜种植基地有了很好的发展空间。基地发展游客亲手种植和亲手采摘的形式。做到任君品尝，任君选择。
　　蔬菜种植以农村特色菜为主，种植人们非常常见的蔬菜，顺季节生长，这样不仅节约投资资本，而且赢得了广大城市人的特点需求。在基础管理上要下功夫，要以经营大棚菜的方式经营蔬菜基地，要种出农家菜的特点。预计种植面积20亩，种植品种为各种农家菜，进行季节性搭配种植。预计开支如下表：
　　草莓种植基地为配合农庄旅游经济的发展，农庄将划出十亩农田作为草莓种植基地。种草莓作为一种吸引游客的特色水果，游客可以到草莓基地去亲手采摘，体验一种劳动收获的感觉。作一体化农庄辅助性收入，可以调节农田种植结构。我们的种植计划是：种植面积为十亩，种植五万株，预计投入资金，具体如下表：
　　农庄还计划建设一个牧场和一个猎场。我们的生态农庄是一个集休闲农业，旅游观光为一体的大型农庄。建设一个牧场的目的就是为我们的宾客服务，因为游客到我们的农庄观光，必然要解决温饱问题，所以我们的牧场就能为宾馆提供各种肉类，这一切都原汁原味，相信吃腻了饲料鸡饲料猪的游客更乐意接受我们的纯绿色食品。而猎场则是为了满足游客的打猎瘾。我们的猎场建设主要以野兔为主，小动物为辅的模式，因为兔子相对其它动物来说易于捕捉，所以我们既能让游客体验打猎的乐趣，又不会让游客因打不到猎物而败兴而归。当然，捕到的猎物可以购买回去，也可以交给农庄的服务人员进行处理后食用。猎场养殖计划如下：
　　3、农庄活动项目
　　活动形式包含篝火晚会、打猎比赛、自主采摘、领养动植物等多种形式供游客选择。篝火晚会将定于每星期六晚上进行，游客可以自行选择参加，定价为35元/位，届时将会提供农庄自产的瓜果蔬菜。打猎比赛安排在每年的9月到11月，平均每周一次，定价为150/位。自主采摘和领养动植物按照种类不同进行差异计价。
　　三、市场分析及定位
　　1、农家乐市场分析
　　随着经济社会的发展，人民生活水平的提高，城镇居民收入增加，整天生活在城里的人们对大自然的山水风景，农村的田园风光情有独钟&&越来越多的人们都喜欢跑到农村去&拥抱大自然&。周末节假日走出喧嚣的城市，到最贴近大自然的农村去领略山清水秀的自然风光，秀丽怡人的风景，丰富多彩的农家绿色食品&&
　　这些无疑给近年萧条的农村经济注入一股全新的活力。但农家乐正处在萌芽时期，还不具备一定的规模化，化和市场化。大多是以家庭模式经营，其规模之不言而喻，且大部分农家乐产品重复，经营项目雷同，特色不鲜明，缺乏科学规划，消费层次低，功能单一等等一系列的问题，如此迫切需要建立一些高层次，特色鲜明，功能齐全，集休闲娱乐，农村风情于一体的全新的农家娱乐庄园。因此我们应该尽快营造一个具有规模化，专业化，市场化的农家娱乐天地来满足当前社会的需求。我们的农庄将在这样的背景孕育而生。
　　2、SWOT分析
　　(一)优势分析：
　　1)价格适中 农家乐价格低廉，所处的环境非常幽静，空气新鲜，能使人身心放松，可以互换角色体验不同的生活，农家乐的价格水平具有较强的竞争优势。
　　2)有一定客源 和高星级酒店、普通社会旅店一样，农家乐也存在着相对固定的数量巨大的客源。
　　3)管理成本相对较低 相对于高星级酒店，农家乐的管理成本显得非常低
　　4)政府重视，政策环境支持
　　(二)劣势分析
　　1)农家乐发展时间较短研究尚处于探索阶段，理论研究比较零散，特别是农家乐的理论基础，缺乏深入的分析和探讨，在农家乐旅游资源评估、产品体系、空间布局、开发规模和市场开发等方面也比较薄弱。经营者大多为本土农民，受知识水平限制，营销观念相对薄弱，设施设备也不仅完善。
　　2)经营服务不够规范 目前相当数量的民营资本进入乡村旅游，旅游经营者缺乏专业知识和经验，更缺乏专业旅游管理人才。农家乐的经营户&小农经济&意识较强，环保意识不强，对外宣传不够，包装意识淡薄，服务档次和接待水平不高
　　(三)机会分析
　　1)中国经济与旅游业快速发展，成为国民经济的支柱产业，随着我国资本市场的发展和经济体制改革的深入，必将建立起开放的旅游产权市场，创造融资、旅游相关产业进入退出等方面的有利条件，这将为农家乐休闲旅游的发展拓展巨大的空间。
　　2)政府机构对农家乐发展的支持
　　3)民营企业的进入
　　(四)威胁分析
　　随着国内中低档酒店品牌的崛起，将冲击现有的经营格局，特别是在管理方面，农家乐主要是以一户农家作为一个单位建立的，没有规范的管理模式，在处理很多游客问题中没有一个标准，这样会给许多游客带来不满，最终导致经营走下坡。
　　四、 运作方案
　　1、营销战略
　　1)建立农庄网站，与旅行社合作宣传和组团
　　2)定位市场主要面向广大都市青年。作为一种体验式的旅游项目，农家乐使人们身处于幽静的山水和迷人的田园风光，朴实的农家装饰和舒适的休闲娱乐还有文明的接待氛围中，回归自然，获得一种心旷神怡
　　3)市场细分为休闲旅游消费群体和体验消费群体，根据不同消费群体设计不同的活动方式
　　4)确立目标市场在浙江省及其周边地区。
　　2、风险分析及其对策
　　1)市场风险
　　市场风险主要体现在消费人群不稳定，目标群体的消费层次低
　　对策：做强有力的推广，借助老客户的力量通过促销、定期举办活动等方式稳定客源，同时增强服务态度意识。
　　2)竞争风险
　　农家乐数量较多，竞争激烈。
　　对策：做好服务，做好自己的特色，实现差别经营。
　　3)经营风险
　　任何投资如果不尽心经营，都会有很大的经营风险
　　对策：对农家乐经营有高度热情，尽心经营
　　3、财务分析
　　1)计划支出核算：
　　大棚建造及装潢：100000
　　客房改造及装修：1500000
　　小型别墅建造及装修：500000
　　牧场总投资：83000
　　猎场总投资：31000
　　四季果园总投资：210000
　　蔬菜基地总投资：40000
　　草莓园总投资：20000
　　渔场总投资：50000
　　其他：30000
　　共计：1214000
　　2)营业成本核算：
　　员工工资：50(人)*1500(元)*12(个月)=900000(元)
　　宣传费用：30000(元)
　　农庄维护：100000(元)
　　营销费用：50000(元)
　　其他：150000(元)
　　共计：1230000(元)
　　五、公司介绍
　　1、公司简章
　　公司名称：绿姿生态农庄
　　公司所在地：浙江省慈溪市杭州湾新区
　　公司法人代表：邱玲玲
　　公司经营项目：农家乐经营及其附属产业
　　2、公司管理结构
　　3、公司文化
　　目前我公司的文化既定核心：
　　行为准则：以人为本、真诚合作
　　价值观：一切为了满足顾客的需求
　　4、公司发展战略
　　在立足于本地农家乐市场的条件下积极拓宽市场，扩大目标消费群体，并将战略目标发展到其他省市。在完善自主经营的同时，开拓农家乐相关产业的市场，从而增加经济效益的最大化。您的位置：>>/>>正文
发表时间: 9:10:24哈播村淡水农庄创业计划书摘要村集体经济经营能力弱、积累速度慢、发展后劲乏力等现状，使无钱办事正成为阻碍农村持续健康发展的拦路虎。如今，如何发展壮大村集体收入再次成为人们最关心的话题之一。为积极响应国家政策，发展村集体经济，更重要的是增加村集体经济收入，经过村两委深思熟虑，决定自主创业，现拟创业计划如下：一、项目介绍1、项目名称：哈播村淡水农庄2、经营范围：长胡子鱼、鲤鱼、鲫鱼、罗非鱼、草鱼养殖，果林种植，林下特色养殖，休闲娱乐3、项目负责人：4、建设规模：新建鱼塘10亩，改良稻田养鱼50亩，种植芒果1000株，林下养殖50头香猪，圈养生猪20头。5、规模投资：总投资283000元（贰拾捌万叁仟元整）。自筹105000元。其中土地租金48000元，管理费用15000元，基础设施建设93000元，鱼苗10000元，芒果树15000元，仔猪34000元，其他费用68000元。6、场地选择：哈播村大山寨7、项目概述：无公害食品是当今社会人们的最佳饮食选择，生态鱼正迎合了社会的需要，满足人们的需要，对……（新文秘网http://www.wm114.cn省略747字，正式会员可完整阅读）……　示范点、示范户的基础上，通过开展有效的技术服务，引领和带动广大群众投身于养殖产业发展，实现村集体和农户共同增收的目标。 （四）坚持利益分享，风险共担的原则。既要保证村集体经营还要考虑农户的利益，做到发展壮大集体经济与增加农户的收入同步实现，避免造成任何一方重大经济损失。 五、市场情景分析1、市场需求分析随着社会进步和人民生活水平的日益提高，人们的生活标准产生了不断变化。特别是饮食方面普遍追求无公害和土味、野味、水产品等。生态淡水鱼塘正迎合人们对“水”字的要求，我们利用自然流动的优质的水源和优质鱼苗，在环境优良的生态鱼塘养殖，可以天然蚱蜢、蚯蚓等为主要饲料，又以补饲玉米、稻谷、糠麸等杂粮，运动充足，一般放养时间为一年以上，达到品质细嫩、口感好，味道鲜美，风味独特，深受消费者喜爱。同时，由于淡水鱼营养丰富，是少年儿童发育和老年病后恢复的进补佳品，有着与圈养鸡所不能具备的优点，因此，该产品在市场上供不应求，具有良好的发展情景。2、市场竞争与效益分析经济效益分析：年饲养罗非鱼2.5万尾鱼、长胡子鱼1000尾，生猪20头需鱼苗、猪仔、饲料、防疫费等成本10.2万元，其产出鱼收入为12.6万元，生猪收入4.8万元，除去成本获毛利7.2万元。社会效益：水产品深受人们的喜爱，生态鱼塘正迎合了社会的需要，满足人们的需要，对增强体质有着积极的作用，因此，建生态鱼塘具有一定的社会效益。生态效益：生态鱼塘有利于促进自然生态循环，具有保护生态环境的作用。六、项目发展优势（一）区位优势一是江城特殊的地理位置，三江环绕，与老挝、越南接壤，勐康口岸和龙富口岸的不断建设，使江城着眼于国内国际两个市场、两种资源，人流和物流将逐步发展。二是江城林地资源丰富，山清水秀，气候四季如春，美好的自然环境就是一个天然的养殖场。（二）开发优势1、利用哈播村大山寨的地理位置优势，距离县城仅8公里，交通便利；2、大山寨良好的生态养殖环境，鱼的质量将得到保障和提升；3、生猪养殖和淡水鱼养殖互补，形成循环经济，降低饲养成本，提升养殖经济效益。（三）市场优势1、目前江城没有一家规模化养殖长胡子鱼、鲫鱼和鲤鱼的，长胡子鱼、鲫鱼和鲤鱼营养价值高，市场空间大，特别适合孕妇、儿童和老年人煲汤食用；2、鲫鱼和鲤鱼的市场价格相对稳定，且比一般鱼价格更高。七、风险预测（一）经营风险1、选择经营场地的地理位置是否合理。2、蛇鼠等害物的侵袭；3、鱼苗是否高数量存活；4、疾病的防治是否到位；5、销路是否畅通；6、饲料等物品的价格是否低廉，实际投入是否超出预算；7、自然风险是否防范到位；8、管理制度是否完善。（二）控制办法1、选择经营场所必须进行实地考察，多选几个点，多提几个方案，请专家评价选最佳方案；2、鱼塘设置合理场地，进行蛇鼠等防御工作；3、利用了优质自然水源和保证鱼苗的成活率，加强工作人员对养鱼技术的培训；4、聘请专业鱼类疾病防治技术人员，将疾病防治工作放在重要位置；5、一是详细分析市场需求，逐批发送；二是发展订单农业，联系超市和农家乐；三是举办形式多样的活动，包括休闲体验、观光教育等活动，扩宽销售渠道，提升鱼的附加价值；四是完善销售服务，提供送货上门服务。6、囤积饲料，多家比较，合理购买，对每次投资要合理预算，在预算时要宽松或上下互补，同时，增加生猪养殖，用猪粪喂食鱼，降低饲养成本，增加养殖收益；7、合理规划养殖时间和养殖品种，在寒潮来临之前，将罗非鱼销售完，只养殖鲤鱼、鲫鱼和草鱼。8、一是加强市场调查，正确分析市场，根据市场分批把控养殖规模。二是加强日常管理，制定相应管理制度和分红制度。八、项目发展规划（一）近期计划1、经营模式采取“党总支+农户”的合作模式，与具有一定养殖经验和责任心强的农户建 ……（未完，全文共3584字，当前仅显示2097字，请阅读下面提示信息。）
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