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    近年来，随着房地产市场的快速发展,房地产开发成了投资热土，为社会经济带来了新的增长点，与此同时，房地产开发领域的职务犯罪行为也时有发生。近日，陆川法院审结一起受贿案件，判决原宾阳县房地产管理所所长蒙天佐有期徒刑3年，缓刑3年，并处罚金20万元，没收赃款27万元。

    自2010年起，宾阳县进入城镇化高速发展阶段，城东新区开始了楼盘林立的发展趋势，有“宾阳埌东”之称。在这开发建设过程中，力沃房地产开发有限公司（以下简称力沃公司）成为了崛起的新秀。2011年至2014年，其开发的“力沃广场”和“力沃幸福里”销售火爆，连创新高。然而，随着国家限购限贷政策频出，2016年年初始，该公司因扩张过快，资金链断裂，“力沃幸福里”二期合同无法备案，项目停工，引发业主群体性事件。政法机关进而介入调查该公司的经济犯罪行为。

    2017年8月，经自治区检察院指定管辖，陆川县检察院在查办该公司法人代表陈孝先涉嫌行贿案中，发现了原宾阳县房地产管理所所长蒙天佐的受贿案线索。经过一番“较量”后，蒙天佐对犯罪事实供认不讳。

蒙天佐，男，原任广西宾阳县房地产管理所副所长，2011年4月18日起主持该所全面工作。2010年，力沃公司以地王价拿下了宾阳城东新区第一块地块，然而由于公司刚刚成立，公司上下普遍无房产开发经验，时常到房产所咨询业务。

    利用手上掌握的本县房产销量、均价、刚需人群、货存等市场数据，蒙天佐对该公司“关爱有加”，对楼盘的方案设计、户型选择、市场定位等提出了许多建议，尤其在“力沃广场”首期开盘之初，亲自把关销售方案，提出了均价不超3600元/平方米的意见，得到了公司的采纳。当月，楼盘火爆售罄，蒙天佐由此和公司老板陈孝先成了“好朋友”。

    为了表示“感谢”，更为了让公司房地产项目在办理商品房预售证和商品房合同网签备案时能快速获批，更快获得银行按揭贷款资金，陈孝先多次向蒙天佐行贿。而蒙天佐则认为公司越做越强，自己“功不可没”，陈老板自愿送来过节费和辛苦费，很够朋友，不忘恩，又认为“大家都这样”，因而将“心意”全部收下。随着思想的滑坡，蒙天佐愈加贪得无厌，以要给所里职工发放加班费为名，向陈孝先主动索要钱财。

2016年，“力沃幸福里”项目烂尾，爆发多起纠纷，蒙天佐担心东窗事发，向陈孝先退还10万元现金。

    案件告破后，陆川检察院以陆检公刑诉〔2018〕59号起诉书指控被告人蒙天佐犯受贿罪，于2018年3月14日向陆川法院提起公诉。

    陆川法院经审理查明，从2012年至2015年，被告人蒙天佐受贿13次，非法收受陈孝先现金23万元、购物卡4万元，合计27万元。案件后，被告人蒙天佐妻子代退出全部赃款。

    陆川法院认为，被告人蒙天佐身为国家工作人员，利用职务上的便利，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额巨大，其行为已触犯刑律，构成受贿罪。公诉机关指控被告人蒙天佐犯受贿罪罪名成立。被告人蒙天佐在提起公诉前能如实供述自己的罪行，真诚悔罪，全部退清赃款，依法可以从轻处罚。被告人蒙天佐通过其亲属主动缴纳罚金，可以酌情从轻处罚。被告人蒙天佐是初犯，有悔罪表现，没有再犯罪的危险，宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。综合以上量刑情节，遂于2018年6月11日依法作出前述判决。